Real estate appraisal report of Nishinosho, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-0112, Japan


47,000 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of Nishinosho, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-0112, Japan was determined for 47,000 yen / m².

和歌山県和歌山市西庄字清田251番11の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jul, 2015
Lot number(Chiban)和歌山県和歌山市西庄字清田251番11
Address 
Nishinosho, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-0112, Japan
Price47,000yen/㎡
AccessHachiman Mae , 1 , 000 M
Acreage121㎡
Aspect ratio(1.0:2.0)
Structure建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
Presentresidence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
Main roadeast 5.6m city road
The other roads 
Allocation of use zoningcategory 1 low rise-rise exclusive residential districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio50(%),100(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
災害リスク:水害洪水による浸水被害(昭和28年(1953)7月18日 集中豪雨災害)
過去の周辺地域の水害の確認が必要。
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度26086
北緯 135度1190746

Map

6 Chome-9-26 Matsuekita, Wakayama-shi, Wakayama-ken 640-8425, JapanUmehara, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-8452, JapanJapan, 〒640-0112 和歌山県和歌山市西庄 日鉄住金プラント(株)中浜社宅Nishinosho, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-0112, JapanKinomoto, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-8453, JapanMatsue, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-8421, JapanEnokihara, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-8434, JapanMotowaki, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-0113, JapanNishinosho, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-0112, JapanKinomoto, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-8453, JapanKinomoto, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-8453, Japan

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