Real estate appraisal report of Yawata, Chita, Aichi Prefecture 478-0001, Japan
19,000 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2017, the land value for real estate of Yawata, Chita, Aichi Prefecture 478-0001, Japan was determined for 19,000 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2017 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 愛知県知多市八幡字東大平地２５番２外 |
| Address | Yawata, Chita, Aichi Prefecture 478-0001, Japan |
| Price | 19,000yen/㎡ |
| Access | Yawatashinden , 470 M |
| Acreage | 738㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:2.5) |
| Structure | 畑、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) |
| Present | farm |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 既成住宅地域に隣接する熟成度の高い地域 |
| Main road | |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | category 1 medium-to-high-rise exclusive residential districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),150(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Survey report by Oohashi Katsuya (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 大橋克也 |
|---|---|
| 価格 | 19,000円/㎡ |
| 地域要因の将来予測 | 市場競争力が弱い郊外の宅地見込地地域では、地価を上昇させるほどの需要圧力はなく、地価水準は下落傾向が続くものと予測する。 |
Survey report by Shimada Masaaki (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 島田雅明 |
|---|---|
| 価格 | 19,000円/㎡ |
| 地域要因の将来予測 | 隣 ③標準的画地の形状等間口 約20.0 m、 奥行 約40.0 m、 規模800 ㎡程度、 形状 ほぼ長方形地1中専域 ④地域的特性特記 既存道路に近い平坦地につき 道 2．5m市道交通 八幡新田駅南西方法令 (60,150) 、宅地造成開発は比較的容易 事項 である。路施設 470m規制旧来からの既成住宅地域に近く、接道確保により宅地造成可能な宅地見込地地域である。住宅地の需給動向が芳しくなく、当面は現状維持での推移と予測する。地価水準は成約件数の伸び悩み等から下落傾向と予測する。 |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 砂丘・砂堆砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度99972470000001 北緯 136度8717153 |
Map
2 Chome-16 Yabumachi, Tōkai-shi, Aichi-ken 477-0034, Japan1 Chome-87 Takayokosukamachi, Tōkai-shi, Aichi-ken 477-0037, JapanHamawaki-36 Yabumachi, Tōkai-shi, Aichi-ken 477-0034, JapanYabumachi, Tokai, Aichi Prefecture 477-0034, JapanMotohamamachi, Tokai, Aichi Prefecture 477-0035, JapanMoronoki-22-1 Yabumachi, Tōkai-shi, Aichi-ken 477-0034, JapanMoronoki-22-1 Yabumachi, Tōkai-shi, Aichi-ken 477-0034, JapanŌgijima-8-3 Yokosukamachi, Tōkai-shi, Aichi-ken 477-0036, JapanTakayokosukamachi, Tokai, Aichi Prefecture 477-0037, JapanNishiyashiki-20 Shinchi, Chita-shi, Aichi-ken 478-0017, JapanOne-50 Yawata, Chita-shi, Aichi-ken 478-0001, Japan3 Chome-7-3 Tsutsujigaoka, Chita-shi, Aichi-ken 478-0054, JapanYawata, Chita, Aichi Prefecture 478-0001, Japan3 Chome-11-28 Teramotodai, Chita-shi, Aichi-ken 478-0003, Japan2 Chome-3-3 Shinchidai, Chita-shi, Aichi-ken 478-0064, Japan1 Chome-1712 Shimizugaoka, Chita-shi, Aichi-ken 478-0053, Japan2 Chome-3-3 Shinchidai, Chita-shi, Aichi-ken 478-0064, JapanShiokaidō-84 Yawata, Chita-shi, Aichi-ken 478-0001, JapanYawata, Chita, Aichi Prefecture 478-0001, Japan177 Asakuramachi, Chita-shi, Aichi-ken 478-0051, JapanMorishita-43-5 Shinchi, Chita-shi, Aichi-ken 478-0017, Japan177 Asakuramachi, Chita-shi, Aichi-ken 478-0051, JapanYawata, Chita, Aichi Prefecture 478-0001, Japan
Related information
Teramoto Station(77,000円 / m²)Asakura Station(75,400円 / m²)Owariyokosuka Station(83,700円 / m²)Furumi Station(73,700円 / m²)Takayokosuka Station(92,300円 / m²)Oota Gawa Station(106,000円 / m²)Original data
国土交通省鑑定評価書
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