Real estate appraisal report of Moronoki-22-1 Yabumachi, Tōkai-shi, Aichi-ken 477-0034, Japan


83,500 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2013, the land value for real estate of Moronoki-22-1 Yabumachi, Tōkai-shi, Aichi-ken 477-0034, Japan was determined for 83,500 yen / m².

愛知県東海市養父町諸之木22番1の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jan, 2013
Lot number(Chiban)愛知県東海市養父町諸之木22番1
Address 
Moronoki-22-1 Yabumachi, Tōkai-shi, Aichi-ken 477-0034, Japan
Price83,500yen/㎡
AccessOwariyokosuka , 700 M
Acreage162㎡
Aspect ratio(1.0:2.5)
Structure建物などの敷地、W(木造)2F
Presentresidence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity一般住宅、マンション、工場が混在する住宅地域
Main roadnorth east 8.0m city road
The other roads 
Allocation of use zoningquasi-industrial districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio60(%),200(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Survey report by Ooba Masayoshi (Written in Japanese)

不動産鑑定士大羽正芳
価格83,500円/㎡

Survey report by Ooyachi Tetsuya (Written in Japanese)

不動産鑑定士大矢知哲也
価格83,400円/㎡

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度0049661
北緯 136度882536

Map

5 Chome-56 Takayokosukamachi, Tōkai-shi, Aichi-ken 477-0037, Japan2 Chome-16 Yabumachi, Tōkai-shi, Aichi-ken 477-0034, JapanKarabata-72-9 Kagiyamachi, Tōkai-shi, Aichi-ken 477-0032, Japan1 Chome-87 Takayokosukamachi, Tōkai-shi, Aichi-ken 477-0037, JapanHamawaki-36 Yabumachi, Tōkai-shi, Aichi-ken 477-0034, JapanYabumachi, Tokai, Aichi Prefecture 477-0034, JapanMotohamamachi, Tokai, Aichi Prefecture 477-0035, JapanMoronoki-22-1 Yabumachi, Tōkai-shi, Aichi-ken 477-0034, JapanKarabata-72-9 Kagiyamachi, Tōkai-shi, Aichi-ken 477-0032, JapanŌgijima-8-3 Yokosukamachi, Tōkai-shi, Aichi-ken 477-0036, JapanTakayokosukamachi, Tokai, Aichi Prefecture 477-0037, Japan5 Chome-12-14 Nakanoike, Tōkai-shi, Aichi-ken 477-0033, Japan5 Chome-56 Takayokosukamachi, Tōkai-shi, Aichi-ken 477-0037, JapanKitanekohazama-31-3 Takayokosukamachi, Tōkai-shi, Aichi-ken 477-0037, JapanYawata, Chita, Aichi Prefecture 478-0001, JapanOne-50 Yawata, Chita-shi, Aichi-ken 478-0001, JapanYawata, Chita, Aichi Prefecture 478-0001, Japan3 Chome-11-28 Teramotodai, Chita-shi, Aichi-ken 478-0003, Japan1 Chome-1712 Shimizugaoka, Chita-shi, Aichi-ken 478-0053, JapanShiokaidō-84 Yawata, Chita-shi, Aichi-ken 478-0001, JapanYawata, Chita, Aichi Prefecture 478-0001, Japan177 Asakuramachi, Chita-shi, Aichi-ken 478-0051, Japan177 Asakuramachi, Chita-shi, Aichi-ken 478-0051, JapanYawata, Chita, Aichi Prefecture 478-0001, Japan

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Original data

国土交通省鑑定評価書
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