Real estate appraisal report of 2-28 Takamatsuchō, Hyōgo-ku, Kōbe-shi, Hyōgo-ken 652-0874, Japan
66,500 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2016, the land value for real estate of 2-28 Takamatsuchō, Hyōgo-ku, Kōbe-shi, Hyōgo-ken 652-0874, Japan was determined for 66,500 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2016 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 兵庫県神戸市兵庫区高松町１２番１７ |
| Address | 高松町２−２８ 2-28 Takamatsuchō, Hyōgo-ku, Kōbe-shi, Hyōgo-ken 652-0874, Japan |
| Price | 66,500yen/㎡ |
| Access | Misakikouen , 600 M |
| Acreage | 610㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:2.0) |
| Structure | 建物などの敷地、S(鉄骨造)2F |
| Present | plant, office |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 小規模工場が集中する臨海部の工業団地 |
| Main road | north 8.0m私道 |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | exclusive industrial districts, quasi-fire prevention districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 内水面人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水面,宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度6527526 北緯 135度1604257 |
Map
2-38 Tōyahamachō, Hyōgo-ku, Kōbe-shi, Hyōgo-ken 652-0866, Japan3 Chome-1-7 Susanodōri, Hyōgo-ku, Kōbe-shi, Hyōgo-ken 652-0896, Japan2 Chome-2-9 Hamayamadōri, Hyōgo-ku, Kōbe-shi, Hyōgo-ken 652-0871, Japan2 Chome-9-7 Misakihonmachi, Hyōgo-ku, Kōbe-shi, Hyōgo-ken 652-0852, JapanMisakihonmachi, Hyogo Ward, Kobe, Hyogo Prefecture 652-0852, Japan7 Chome-1 Kasamatsudōri, Hyōgo-ku, Kōbe-shi, Hyōgo-ken 652-0864, JapanMisakihonmachi, Hyogo Ward, Kobe, Hyogo Prefecture 652-0852, Japan8-13 Kiretochō, Hyōgo-ku, Kōbe-shi, Hyōgo-ken 652-0847, Japan6 Chome-2-34 Ashiharadōri, Hyōgo-ku, Kōbe-shi, Hyōgo-ken 652-0882, JapanJapan, 〒652-0847 Hyōgo-ken, Kōbe-shi, Hyōgo-ku, Kiretochō, 8−10 ワコーレピア兵庫6 Chome-2 Kasamatsudōri, Hyōgo-ku, Kōbe-shi, Hyōgo-ken 652-0864, Japan1-77 Komagabayashiminamichō, Nagata-ku, Kōbe-shi, Hyōgo-ken 653-0045, Japan4 Chome-4-5 Mifunedōri, Nagata-ku, Kōbe-shi, Hyōgo-ken 653-0832, Japan3 Chome-201-13 Mikuradōri, Nagata-ku, Kōbe-shi, Hyōgo-ken 653-0014, Japan7 Chome-21 Yonbanchō, Nagata-ku, Kōbe-shi, Hyōgo-ken 653-0004, Japan1 Chome-5-16 Matsunodōri, Nagata-ku, Kōbe-shi, Hyōgo-ken 653-0841, Japan6 Chome-3-5 Higashishiriikechō, Nagata-ku, Kōbe-shi, Hyōgo-ken 653-0022, Japan6 Chome-1-39 Nodachō, Nagata-ku, Kōbe-shi, Hyōgo-ken 653-0051, Japan4 Chome-4-5 Mifunedōri, Nagata-ku, Kōbe-shi, Hyōgo-ken 653-0832, Japan2 Chome-2-22 Kagurachō, Nagata-ku, Kōbe-shi, Hyōgo-ken 653-0836, Japan5 Chome-60 Sugaharadōri, Nagata-ku, Kōbe-shi, Hyōgo-ken 653-0015, Japan3 Chome-1-3 Kubochō, Nagata-ku, Kōbe-shi, Hyōgo-ken 653-0041, Japan6 Chome-1-15 Hamazoedōri, Nagata-ku, Kōbe-shi, Hyōgo-ken 653-0024, Japan1 Chome-5-16 Matsunodōri, Nagata-ku, Kōbe-shi, Hyōgo-ken 653-0841, Japan7 Chome-1-3 Udezukachō, Nagata-ku, Kōbe-shi, Hyōgo-ken 653-0036, JapanKarumodori, Nagata Ward, Kobe, Hyogo Prefecture 653-0032, Japan6 Chome-3-5 Higashishiriikechō, Nagata-ku, Kōbe-shi, Hyōgo-ken 653-0022, Japan2 Chome-2-28 Hamazoedōri, Nagata-ku, Kōbe-shi, Hyōgo-ken 653-0024, Japan