Real estate appraisal report of 2 Chome-2-10 Noritakeshinmachi, Nishi-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 451-0051, Japan


150,000 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2013, the land value for real estate of 2 Chome-2-10 Noritakeshinmachi, Nishi-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 451-0051, Japan was determined for 150,000 yen / m².

愛知県名古屋市西区則武新町2丁目206番の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jan, 2013
Lot number(Chiban)愛知県名古屋市西区則武新町2丁目206番
Address則武新町2−2−10
2 Chome-2-10 Noritakeshinmachi, Nishi-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 451-0051, Japan
Price150,000yen/㎡
AccessSengenchou , 860 M
Acreage103㎡
Aspect ratio台形(1.0:1.5)
Structure建物などの敷地、W(木造)2F
Presentresidence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity一般住宅、アパート、作業所の混在する住宅地域
Main roadsouth 4.0m city road
The other roads 
Allocation of use zoningquasi-industrial districts, quasi-fire prevention districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio60(%),200(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Survey report by Aoyama Yutaka (Written in Japanese)

不動産鑑定士青山豊
価格150,000円/㎡

Survey report by Yabu Kame Kuni Kyou (Written in Japanese)

不動産鑑定士藪亀邦恭
価格150,000円/㎡

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度1828814
北緯 136度8822809

Map

Japan, 〒451-0031 Aichi-ken, Nagoya-shi, Nishi-ku, Jōsai, 2 Chome−11−13 第2泰水堂ビル2 Chome-14-32 Kikui, Nishi-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 451-0044, Japan1 Chome-10-16 Oshikiri, Nishi-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 451-0063, Japan3 Chome-1-4 Sakou, Nishi-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 451-0052, Japan5-5 Ushijimachō, Nishi-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 451-0046, Japan2 Chome Kikui, Nishi-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 451-0044, Japan2 Chome-24-8 Meieki, Nishi-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 451-0045, Japan2 Chome Noritakeshinmachi, Nishi-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 451-0051, Japan2 Chome-14-32 Kikui, Nishi-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 451-0044, Japan2 Chome-19-25 Nagono, Nishi-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 451-0042, Japan1 Chome Oshikiri, Nishi-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 451-0063, Japan1 Chome-11-9 Shinmichi, Nishi-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 451-0043, Japan1 Chome Kamejima, Nakamura-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 453-0013, Japan

Related information

Kamejima Station(188,500円 / m²)Eisei Station(197,000円 / m²)Sengenchou Station(320,000円 / m²)Higashibiwajima Station(143,000円 / m²)Nagoya Station(307,500円 / m²)Kokusaisentaa Station(461,000円 / m²)

Original data

国土交通省鑑定評価書
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