Real estate appraisal report of 1 Chome Ōgusu, Minami-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 815-0082, Japan
125,000 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2010, the land value for real estate of 1 Chome Ōgusu, Minami-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 815-0082, Japan was determined for 125,000 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2010 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 福岡県福岡市南区大楠１丁目３７０番 |
| Address | 大楠１−１９−２ 1 Chome Ōgusu, Minami-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 815-0082, Japan |
| Price | 125,000yen/㎡ |
| Access | Takamiya , 800 M |
| Acreage | 297㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:1.5) |
| Structure | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)3F |
| Present | apartment-house |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| Main road | north east 4.5m city road |
| The other roads | 背面道 |
| Allocation of use zoning | category 2 residential districts, quasi-fire prevention districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度572139739990234 北緯 130度41680908203125 |
Map
1 Chome-23-14 Minoshima, Hakata-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 812-0017, Japan3 Chome-22-40 Minoshima, Hakata-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 812-0017, Japan1 Chome-17-8 Minoshima, Hakata-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 812-0017, Japan1 Chome-19-2 Ōgusu, Minami-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 815-0082, Japan1 Chome-30-26 Ōgusu, Minami-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 815-0082, Japan5 Chome-3-9 Takamiya, Minami-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 815-0083, JapanJapan, 〒815-0083 Fukuoka-ken, Fukuoka-shi, Minami-ku, Takamiya, 2 Chome−10−25 Ｄ’クラディア高宮3 Chome-23-29 Shimizu, Minami-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 815-0031, Japan3 Chome-26-10 Ōgusu, Minami-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 815-0082, Japan3 Chome-27-7 Takamiya, Minami-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 815-0083, Japan1 Chome-23-11 Shimizu, Minami-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 815-0031, Japan4 Chome Takamiya, Minami-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 815-0083, Japan4 Chome Takamiya, Minami-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 815-0083, Japan5 Chome-3-9 Takamiya, Minami-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 815-0083, Japan1 Chome-11 Nanokawa, Minami-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 815-0081, JapanJapan, 〒815-0083 Fukuoka-ken, Fukuoka-shi, Minami-ku, Takamiya, 2 Chome−10−25 Ｄ’クラディア高宮2 Chome-4-13 Kiyokawa, Chūō-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 810-0005, JapanJapan, 〒810-0011 Fukuoka-ken, Fukuoka-shi, Chūō-ku, Takasago, 2 Chome−10−12 プログレス高砂2 Chome-10 Takasago, Chūō-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 810-0011, Japan2 Chome-6-23 Takasago, Chūō-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 810-0011, Japan