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Real estate appraisal report of 1 Chome-6-3 Mutsuura, Kanazawa-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 236-0031, Japan

= 179,000 yen

179,000 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2013, the land value for real estate of 1 Chome-6-3 Mutsuura, Kanazawa-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 236-0031, Japan was determined for 179,000 yen / m².

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at	01 Jan, 2013
Lot number(Chiban)	神奈川県横浜市金沢区六浦１丁目４８４７番４２
Address	六浦１−６−３ 1 Chome-6-3 Mutsuura, Kanazawa-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 236-0031, Japan
Price	179,000yen/㎡
Access	Kanazawa Hakkei , 650 M
Acreage	153㎡
Aspect ratio	(1.0:1.2)
Structure	建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
Present	residence
Water, sewer and gas services	Water, sewer and gas
The vicinity	一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
Main road	east 4.0m city road
The other roads
Allocation of use zoning	category 2 medium-to-high-rise exclusive residential districts, quasi-fire prevention districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio	60(%),150(%)
Development area	urbanization area
Natural environment

Survey report by Oka Shuuji (Written in Japanese)

不動産鑑定士	岡秀次
価格	179,000円/㎡

Survey report by Andou Hiromi (Written in Japanese)

不動産鑑定士	安藤ひろみ
価格	179,000円/㎡

Environment (Written in Japanese)

地形・地質	三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。農業用地として優れているが居住には耐えない。このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。「国土交通省地震に対する地盤の安全性地形分類の評点」：2点(5点満点中)
土地利用・植生	宅地
黄砂エアロゾル	PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度	東経 35度3275263 北緯 139度6217279

Map

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Original data

国土交通省鑑定評価書
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