Real estate appraisal report of 3 Chome-4 Funazuchō, Wakayama-shi, Wakayama-ken 640-8255, Japan
103,000 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2012, the land value for real estate of 3 Chome-4 Funazuchō, Wakayama-shi, Wakayama-ken 640-8255, Japan was determined for 103,000 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2012 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 和歌山県和歌山市舟津町３丁目４番 |
| Address | 3 Chome-4 Funazuchō, Wakayama-shi, Wakayama-ken 640-8255, Japan |
| Price | 103,000yen/㎡ |
| Access | Wakayamashi , 1 , 900 M |
| Acreage | 694㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:1.0) |
| Structure | 建物などの敷地、S(鉄骨造)2F |
| Present | plant, warehouse |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 小工場、店舗、倉庫等が混在する商業地域 |
| Main road | west 20.0m prefectural road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | quasi-industrial districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) 砂丘・砂堆砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度2207455 北緯 135度159862 |
Map
21 Shibanochō, Wakayama-shi, Wakayama-ken 640-8267, Japan5 Chome-7 Chikkō, Wakayama-shi, Wakayama-ken 640-8287, JapanChikko, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-8287, Japan2 Chome-5-24 Sunayamaminami, Wakayama-shi, Wakayama-ken 640-8272, Japan2 Chome-38 Nishinagamachi, Wakayama-shi, Wakayama-ken 640-8290, JapanKomatsubaradori, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-8269, Japan2 Chome Sunayamaminami, Wakayama-shi, Wakayama-ken 640-8272, Japan3 Chome-4 Funazuchō, Wakayama-shi, Wakayama-ken 640-8255, Japan5 Chome-37 Higashinagamachi, Wakayama-shi, Wakayama-ken 640-8235, Japan2 Chome-38 Nishinagamachi, Wakayama-shi, Wakayama-ken 640-8290, Japan2 Chome-38 Nishinagamachi, Wakayama-shi, Wakayama-ken 640-8290, Japan6 Chome-6-7 Komatsubara, Wakayama-shi, Wakayama-ken 640-8265, Japan27 Minamitanabechō, Wakayama-shi, Wakayama-ken 640-8254, Japan