Real estate appraisal report of Nishihama, Wakayama, Wakayama Prefecture 641-0036, Japan
70,700 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2007, the land value for real estate of Nishihama, Wakayama, Wakayama Prefecture 641-0036, Japan was determined for 70,700 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2007 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 和歌山県和歌山市西浜字下川向ノ坪１２７１番２ |
| Address | Nishihama, Wakayama, Wakayama Prefecture 641-0036, Japan |
| Price | 70,700yen/㎡ |
| Access | Wakayamashi , 4 , 800 M |
| Acreage | 478㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:2.0) |
| Structure | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2F |
| Present | residence |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 一般住宅、農家住宅の中に農地もある住宅地域 |
| Main road | west 3.6m city road |
| The other roads | 北側道 |
| Allocation of use zoning | category 1 medium-to-high-rise exclusive residential districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 砂丘・砂堆砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 植林地,宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度1926707 北緯 135度1576958 |
Map
1 Chome-8 Wakaurahigashi, Wakayama-shi, Wakayama-ken 641-0021, JapanNishihama, Wakayama, Wakayama Prefecture 641-0036, Japan2 Chome-9-6 Nishitakamatsu, Wakayama-shi, Wakayama-ken 641-0051, Japan2 Chome-9-54 Wakaurahigashi, Wakayama-shi, Wakayama-ken 641-0021, Japan1 Chome-5-8 Wakauranaka, Wakayama-shi, Wakayama-ken 641-0025, Japan3 Chome-7-2 Wakauraminami, Wakayama-shi, Wakayama-ken 641-0022, JapanNishihama, Wakayama, Wakayama Prefecture 641-0036, JapanJapan, 〒641-0031 Wakayama-ken, Wakayama-shi, Nishikoniri, 1 Chome−6−1 市立西浜中学校3 Chome-7-2 Wakauraminami, Wakayama-shi, Wakayama-ken 641-0022, Japan3 Chome Nishihama, Wakayama-shi, Wakayama-ken 641-0036, Japan3 Chome Wakauraminami, Wakayama-shi, Wakayama-ken 641-0022, Japan2 Chome Wakauraminami, Wakayama-shi, Wakayama-ken 641-0022, Japan2 Chome Nishitakamatsu, Wakayama-shi, Wakayama-ken 641-0051, JapanNishihama, Wakayama, Wakayama Prefecture 641-0036, Japan2 Chome-11-31 Nishitakamatsu, Wakayama-shi, Wakayama-ken 641-0051, JapanNishihama, Wakayama, Wakayama Prefecture 641-0036, Japan3 Chome-2-23 Wakaurahigashi, Wakayama-shi, Wakayama-ken 641-0021, Japan2 Chome-5-10 Wakauraminami, Wakayama-shi, Wakayama-ken 641-0022, Japan1 Chome-3-5 Sekido, Wakayama-shi, Wakayama-ken 641-0035, Japan3 Chome Wakaurahigashi, Wakayama-shi, Wakayama-ken 641-0021, JapanNishihama, Wakayama, Wakayama Prefecture 641-0036, Japan