Real estate appraisal report of Ushikucho, Ushiku, Ibaraki Prefecture 300-1221, Japan


12,000 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2017, the land value for real estate of Ushikucho, Ushiku, Ibaraki Prefecture 300-1221, Japan was determined for 12,000 yen / m².

茨城県牛久市牛久町字南裏2436番外の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jan, 2017
Lot number(Chiban)茨城県牛久市牛久町字南裏2436番外
Address 
Ushikucho, Ushiku, Ibaraki Prefecture 300-1221, Japan
Price12,000yen/㎡
AccessGyuu Hisa , 1 , 800 M
Acreage2,063㎡
Aspect ratio(1.0:1.2)
Structure畑、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
Presentfarm
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity徐々に周辺の開発が進む、熟成度中位の地域
Main roadnorth west 2.0m city road
The other roads 
Allocation of use zoningcategory 1 medium-to-high-rise exclusive residential districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio60(%),150(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Survey report by Gokita Hiroichi (Written in Japanese)

不動産鑑定士五木田裕一
価格12,000円/㎡
地域要因の将来予測地域要因に特段の変動はみられず、今後も現状のまま推移すると予想する。その一方、付近では比較的優良な住宅地が供給されていることや地域経済の動向を勘案すると、当面弱い動きが続くと思量する。

Survey report by Masuda Jun Kokorozashi (Written in Japanese)

不動産鑑定士増田潤志
価格12,000円/㎡
地域要因の将来予測一般戸建住宅用地として開発が見込める宅地見込地地域であり、将来的にも地域要因の大きな変動はなく、ほぼ現状のまま推移していくものと予測する。

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度9689622
北緯 140度1336674

Map

Ushiku, Ibaraki Prefecture, Japan7 Chome-8-2 Minami, Ushiku-shi, Ibaraki-ken 300-1222, Japan2 Chome-18-2 Chūō, Ushiku-shi, Ibaraki-ken 300-1234, JapanTakucho, Ushiku, Ibaraki Prefecture 300-1236, JapanUshikucho, Ushiku, Ibaraki Prefecture 300-1221, Japan1 Chome-5-6 Minami, Ushiku-shi, Ibaraki-ken 300-1222, Japan1 Chome-36-25 Kamiya, Ushiku-shi, Ibaraki-ken 300-1216, JapanTakucho, Ushiku, Ibaraki Prefecture 300-1236, JapanUshiku, Ibaraki Prefecture, Japan1 Chome-126 Kariyachō, Ushiku-shi, Ibaraki-ken 300-1235, Japan6 Chome-35-4 Kamiya, Ushiku-shi, Ibaraki-ken 300-1216, JapanTakucho, Ushiku, Ibaraki Prefecture 300-1236, JapanUshiku, Ibaraki Prefecture, Japan1 Chome-36-25 Kamiya, Ushiku-shi, Ibaraki-ken 300-1216, JapanUshiku, Ibaraki Prefecture, Japan1 Chome-33-22 Minami, Ushiku-shi, Ibaraki-ken 300-1222, JapanTakucho, Ushiku, Ibaraki Prefecture 300-1236, JapanUshiku, Ibaraki Prefecture, JapanJapan, 〒300-1221 Ibaraki-ken, Ushiku-shi, Ushikuchō, 2524−18 南裏第2住宅ATakucho, Ushiku, Ibaraki Prefecture 300-1236, Japan5 Chome-17 Chūō, Ushiku-shi, Ibaraki-ken 300-1234, JapanUshiku, Ibaraki Prefecture, JapanUshiku, Ibaraki Prefecture, JapanTakucho, Ushiku, Ibaraki Prefecture 300-1236, Japan5 Chome-26-9 Minami, Ushiku-shi, Ibaraki-ken 300-1222, Japan5 Chome-20-9 Chūō, Ushiku-shi, Ibaraki-ken 300-1234, Japan5 Chome-11-4 Chūō, Ushiku-shi, Ibaraki-ken 300-1234, Japan

Related information

Ushiku Station(49,700円 / m²)

Original data

国土交通省鑑定評価書
PDF ダウンロード