Real estate appraisal report of Japan, 〒194-0211 東京都町田市相原町 （有）川島工業


84,400 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2016, the land value for real estate of Japan, 〒194-0211 東京都町田市相原町 （有）川島工業 was determined for 84,400 yen / m².

東京都町田市相原町字川島３１６５番３の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jan, 2016
Lot number(Chiban)東京都町田市相原町字川島３１６５番３
Address 
Japan, 〒194-0211 東京都町田市相原町 （有）川島工業
Price84,400yen/㎡
AccessAihara , 3 , 100 M
Acreage136㎡
Aspect ratio(1.0:1.5)
Structure建物などの敷地、W(木造)2F
Presentresidence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity一般住宅等のほかに空地が見られる住宅地域
Main roadsouth east 4.0m city road
The other roads 
Allocation of use zoningcategory 1 low rise-rise exclusive residential districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio40(%),80(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Survey report by Sanin Yoshitoku (Written in Japanese)

不動産鑑定士山陰良徳
価格84,400円/㎡
個別的要因地域の標準的使用に適合し、市場競争力は概ね普通程度である。個別的変動は特に認められない。
地域要因バス便利用の郊外の住宅地域であり、不動産需要は弱含みである。
地域要因の将来予測当該地域は郊外の一般住宅を中心とするバス圏内の住宅地域である。地域の状況等からみて特段の地域要因の変化は見られない。
市場の特性同一需給圏は、JR横浜線「相原」駅を最寄り駅とするバス便利用の交通利便性がやや劣る住宅地域である。主たる需要者は、町田市内及び隣接市等の一次取得者が中心である。町田市内において地価水準の低い住宅地であるが交通利便性が劣る地域であり、不動産需要及び地価は弱含み傾向にあるものと思料される。土地は約130㎡程度で1，000万円∼1，500万円、新築戸建住宅で2，500万円程度が需要の中心である。
一般的要因景気は緩やかな回復傾向にあり期待感は高まっているが、一方で高齢化の進捗、空家対策の問題を抱える地域もあり、不動産需要に格差が生じている。

Survey report by Minato Hisashi (Written in Japanese)

不動産鑑定士湊尚志
価格84,300円/㎡
個別的要因個別的要因に変動はない。
地域要因周辺で小規模な戸建分譲が行われているが、住宅地域として特段の変動要因は見られない。
地域要因の将来予測戸建住宅を中心とした住宅地域であり、今後も当面、現況を維持するものと予測する。交通利便性には劣る地域であり、地価は軟調に推移するものと予測する。
市場の特性同一需給圏はJR横浜線「相原」駅を最寄駅とし、主にバス便利用となる住宅地域。中心となる需要者は町田市、相模原市等、周辺各市に通勤する一次所得者である。駅から距離がある住宅地域で交通利便性に劣り、小規模な戸建分譲は見られるが、引き合いは弱く、地価も弱含みとなっている。中心的な価格帯は土地で1，000万円から1，500万円程度、新築戸建住宅では2，500万円前後である。
一般的要因景気は緩やかな回復基調にあるが、高齢化が進んでいる地域も多く、駅徒歩圏等の利便性に優れる地域と、不動産需要に格差が生じている。

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類（あるいは岩塊類）から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

土地利用・植生ヤブツバキクラス域代償植生
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度6109641
北緯 139度340878

Map

Japan, 〒192-0375 Tōkyō-to, Hachiōji-shi, Yarimizu, 989−2 八王子市絹の道資料館Yarimizu, Hachioji, Tokyo 192-0375, Japan2 Chome-3-6 Hashimoto, Midori-ku, Sagamihara-shi, Kanagawa-ken 252-0143, Japan3 Chome-30-1 Hashimoto, Midori-ku, Sagamihara-shi, Kanagawa-ken 252-0143, Japan2 Chome-10-24 Hashimoto, Midori-ku, Sagamihara-shi, Kanagawa-ken 252-0143, Japan19-12 Motohashimotochō, Midori-ku, Sagamihara-shi, Kanagawa-ken 252-0142, Japan2 Chome-19-17 Nishihashimoto, Midori-ku, Sagamihara-shi, Kanagawa-ken 252-0131, Japan3 Chome-14-8 Higashihashimoto, Midori-ku, Sagamihara-shi, Kanagawa-ken 252-0144, Japan8 Chome-10-1 Hashimoto, Midori-ku, Sagamihara-shi, Kanagawa-ken 252-0143, Japan6 Chome-42-12 Hashimoto, Midori-ku, Sagamihara-shi, Kanagawa-ken 252-0143, Japan4 Chome-4-13 Aihara, Midori-ku, Sagamihara-shi, Kanagawa-ken 252-0141, Japan4 Chome-12-2 Hashimoto, Midori-ku, Sagamihara-shi, Kanagawa-ken 252-0143, Japan1 Chome-7-14 Aihara, Midori-ku, Sagamihara-shi, Kanagawa-ken 252-0141, JapanAiharamachi, Machida, Tokyo 194-0211, Japan5 Chome-23-9 Oyamagaoka, Machida-shi, Tōkyō-to 194-0215, Japan4037-54 Oyamamachi, Machida-shi, Tōkyō-to 194-0212, JapanJapan, 〒194-0211 東京都町田市相原町 丸山公会堂Aiharamachi, Machida, Tokyo 194-0211, JapanAiharamachi, Machida, Tokyo 194-0211, Japan5 Chome-23-9 Oyamagaoka, Machida-shi, Tōkyō-to 194-0215, JapanAiharamachi, Machida, Tokyo 194-0211, JapanAiharamachi, Machida, Tokyo 194-0211, JapanAiharamachi, Machida, Tokyo 194-0211, JapanJapan, 〒194-0211 Tōkyō-to, Machida-shi, Aiharamachi, 480−71 ピースフル坂下Aiharamachi, Machida, Tokyo 194-0211, Japan

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Original data

国土交通省鑑定評価書
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