Real estate appraisal report of 1 Chome-322 Yamanote, Meitō-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 465-0011, Japan
164,000 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of 1 Chome-322 Yamanote, Meitō-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 465-0011, Japan was determined for 164,000 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jul, 2015 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 愛知県名古屋市名東区山の手１丁目３２２番 |
| Address | 1 Chome-322 Yamanote, Meitō-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 465-0011, Japan |
| Price | 164,000yen/㎡ |
| Access | Ichi Sha , 2 , 300 M |
| Acreage | 242㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:2.0) |
| Structure | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| Present | residence |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 中小規模の一般住宅のほかにマンションも見られる住宅地域 |
| Main road | south 6.0m city road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | category 1 medium-to-high-rise exclusive residential districts, quasi-fire prevention districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),150(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 砂礫台地砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度1855014 北緯 136度9895356 |
Map
1 Chome-1416 Moritaka, Moriyama-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 463-0035, Japan1 Chome-2511 Ōmori, Moriyama-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 463-0021, JapanItakacho Oaza Inokoishi, Meito Ward, Nagoya, Aichi Prefecture 465-0000, JapanTakayashiro, Meito Ward, Nagoya, Aichi Prefecture 465-0095, JapanTakayashiro, Meito Ward, Nagoya, Aichi Prefecture 465-0095, Japan2 Chome-62 Heiwagaoka, Meitō-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 465-0097, JapanItakacho Oaza Inokoishi, Meito Ward, Nagoya, Aichi Prefecture 465-0000, Japan3 Chome-202 Kanare, Meitō-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 465-0005, Japan410-1 Enjuchō, Meitō-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 465-0003, Japan2 Chome-24 Yashirodai, Meitō-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 465-0092, JapanFujimori, Meito Ward, Nagoya, Aichi Prefecture 465-0026, Japan1 Chome-1105 Bunkyōdai, Meitō-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 465-0012, Japan1 Chome-120 Takayashiro, Meitō-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 465-0095, Japan1 Chome-1409 Yomogidai, Meitō-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 465-0091, Japan1 Chome-612 Kamiyashiro, Meitō-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 465-0025, Japan2 Chome-502 Inokoishi, Meitō-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 465-0021, Japan1 Chome-1105 Bunkyōdai, Meitō-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 465-0012, Japan1 Chome-1416 Moritaka, Moriyama-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 463-0035, JapanObatamiyanokoshi, Moriyama Ward, Nagoya, Aichi Prefecture 463-0052, Japan1 Chome-612 Kamiyashiro, Meitō-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 465-0025, Japan410-1 Enjuchō, Meitō-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 465-0003, Japan1203 Enjuchō, Meitō-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 465-0003, JapanShirutanicho, Chikusa Ward, Nagoya, Aichi Prefecture 464-0013, JapanHachimae, Meito Ward, Nagoya, Aichi Prefecture 465-0018, Japan3 Chome-703 Inokoishihara, Meitō-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 465-0008, JapanFujimori, Meito Ward, Nagoya, Aichi Prefecture 465-0026, Japan4 Chome-94 Heiwagaoka, Meitō-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 465-0097, Japan3 Chome-610 Inokoishi, Meitō-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 465-0021, Japan3 Chome-703 Inokoishihara, Meitō-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 465-0008, JapanFujimori, Meito Ward, Nagoya, Aichi Prefecture 465-0026, JapanHishiikecho, Moriyama Ward, Nagoya, Aichi Prefecture 463-0045, Japan2 Chome-55-10 Mikagechō, Chikusa-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 464-0014, Japan1 Chome Takekoshi, Chikusa-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 464-0007, Japan