Real estate appraisal report of Funadokoro, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-8461, Japan


65,600 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2006, the land value for real estate of Funadokoro, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-8461, Japan was determined for 65,600 yen / m².

和歌山県和歌山市船所字久保古81番34の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jan, 2006
Lot number(Chiban)和歌山県和歌山市船所字久保古81番34
Address 
Funadokoro, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-8461, Japan
Price65,600yen/㎡
AccessMusota , 2 , 700 M
Acreage101㎡
Aspect ratio(1.0:1.0)
Structure建物などの敷地、W(木造)2F
Presentresidence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity中規模一般住宅が多い新興住宅地域
Main roadwest 5.0m私道
The other roads 
Allocation of use zoningcategory 1 low rise-rise exclusive residential districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio50(%),100(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
災害リスク:水害洪水による浸水被害(昭和28年(1953)7月18日 集中豪雨災害)
過去の周辺地域の水害の確認が必要。
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度255862
北緯 135度1837341

Map

Sonobe, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-8483, JapanIchishoji, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-8464, JapanOtani, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-8472, JapanNakanoshima, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-8392, JapanArimoto, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-8390, JapanJapan, 〒640-8392 和歌山県和歌山市中之島 関西電力(株)貝柄町変電所Funadokoro, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-8461, JapanFunadokoro, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-8461, JapanIchishoji, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-8464, JapanSonobe, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-8483, JapanIchishoji, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-8464, JapanSonobe, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-8483, JapanZenmyoji, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-8471, JapanNakanoshima, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-8392, JapanArimoto, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-8390, JapanKusuminaka, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-8463, JapanNakanoshima, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-8392, JapanArimoto, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-8390, JapanAwa, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-8462, JapanOtani, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-8472, Japan

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