Real estate appraisal report of Kitsunejima, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-8412, Japan


43,100 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of Kitsunejima, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-8412, Japan was determined for 43,100 yen / m².

和歌山県和歌山市狐島字西淀屋615番100外の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jul, 2015
Lot number(Chiban)和歌山県和歌山市狐島字西淀屋615番100外
Address 
Kitsunejima, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-8412, Japan
Price43,100yen/㎡
AccessHigashimatsue , 750 M
Acreage133㎡
Aspect ratio(1.0:1.2)
Structure建物などの敷地、W(木造)2F
Presentresidence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity一般住宅が建ち並ぶ古い分譲住宅地域
Main roadwest 3.5m私道
The other roads 
Allocation of use zoningcategory 1 residential districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio60(%),200(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
災害リスク:水害洪水による浸水被害(昭和28年(1953)7月18日 集中豪雨災害)
過去の周辺地域の水害の確認が必要。
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度2483118
北緯 135度151809

Map

Mukai, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-8431, JapanIchishoji, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-8464, Japan1 Chome-6-32 Minato, Wakayama-shi, Wakayama-ken 640-8404, JapanUmehara, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-8452, Japan2-18 Shimabashihigashinochō, Wakayama-shi, Wakayama-ken 640-8413, Japan2 Chome-1-20 Matsuehigashi, Wakayama-shi, Wakayama-ken 640-8422, JapanMukai, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-8431, JapanMatsue, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-8421, JapanMukai, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-8431, JapanMinato, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-8404, JapanIchishoji, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-8464, JapanMukai, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-8431, JapanIchishoji, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-8464, JapanJiromaru, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-8444, Japan1-47 Shimabashihigashinochō, Wakayama-shi, Wakayama-ken 640-8413, JapanMukai, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-8431, JapanMukai, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-8431, JapanKitsunejima, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-8412, Japan4 Chome-7-37 Matsuehigashi, Wakayama-shi, Wakayama-ken 640-8422, JapanNaka, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-8451, JapanAwa, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-8462, Japan

Related information

Higashimatsue Station(45,550円 / m²)Kinokawa Station(49,100円 / m²)Nakamatsue Station(45,550円 / m²)Wakayamashi Station(108,150円 / m²)Kiwa Station(36,150円 / m²)Hachiman Mae Station(42,000円 / m²)