Real estate appraisal report of 4 Chome-5-8 Haramachida, Machida-shi, Tōkyō-to 194-0013, Japan
698,000 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2016, the land value for real estate of 4 Chome-5-8 Haramachida, Machida-shi, Tōkyō-to 194-0013, Japan was determined for 698,000 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2016 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 東京都町田市原町田４丁目１２５４番２外 |
| Address | 原町田４−５−８ 4 Chome-5-8 Haramachida, Machida-shi, Tōkyō-to 194-0013, Japan |
| Price | 698,000yen/㎡ |
| Access | Machida , 400 M |
| Acreage | 505㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:2.5) |
| Structure | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)7FB1 |
| Present | store, office |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 中高層店舗やマンションが増えつつある商業地域 |
| Main road | north east 9.0m city road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | commercial districts, fire prevention districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 80(%),600(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Survey report by Inoue Mitsuo (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 井上光夫 |
|---|---|
| 価格 | 698,000円/㎡ |
| 個別的要因 | 特になし |
| 地域要因 | 人の通行の多い繁華な地域で、需要は根強いのに比し、売物件は少なく、周辺には金融機関取得の取引価格の高い事例もある。 |
| 市場の特性 | 同一需給圏は、JR各線及び小田急線、京王線等私鉄の主要駅周辺の商業地域である。町田市中心商業地の一部を占め、中高層店舗ビルが連坦する地域である。需要者は、地縁性を有する中小法人、貸ビル業者、金融機関等であり、需要は安定しているが、供給は少ない。市場での主な取引総額は画地規模により異なる。 |
| 一般的要因 | 景気はこのところ一部に弱さもみられるが、緩やかな回復基調が続いている。個人消費は総じて底堅く、設備投資は横這い、輸出は弱含んでいる。 |
Survey report by Yamamotoshinobu (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 山本忍 |
|---|---|
| 価格 | 697,000円/㎡ |
| 個別的要因 | 個別的要因の変化はない。 |
| 地域要因 | 格別な地域要因の変化はない。 |
| 市場の特性 | 同一需給圏は、JR横浜線及び小田急線の主要駅を駅勢圏とする繁華性の高い商業地に把握される。個人や機関投資家が需要者の中心であるが、商業地の有効性を反映した取引は顕在化していない。土地単体の総額も高額となり、建物付きとなると当面する経済環境から一時的局地的な需要はみられても様相は一過性のものであり、市場は強含みとはいえない状況にある。 |
| 一般的要因 | 景気は減速傾向にあり、先行き見通しの不透明さと相俟って不動産市場も弱気で推移している。 |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 半固結・固結堆積物不均質かつ未固結な土塊類（あるいは岩塊類）から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。 |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度5418177 北緯 139度4487734 |
Map
3 Chome-10-7 Kamitsurumahonchō, Minami-ku, Sagamihara-shi, Kanagawa-ken 252-0318, Japan4 Chome-18-10 Kamitsurumahonchō, Minami-ku, Sagamihara-shi, Kanagawa-ken 252-0318, Japan3 Chome-2-15 Kogasaka, Machida-shi, Tōkyō-to 194-0014, Japan6 Chome-15-15 Haramachida, Machida-shi, Tōkyō-to 194-0013, Japan4 Chome-1-7 Haramachida, Machida-shi, Tōkyō-to 194-0013, Japan1 Chome-48-2 Kanamori, Machida-shi, Tōkyō-to 194-0012, Japan3 Chome-14 Haramachida, Machida-shi, Tōkyō-to 194-0013, JapanKogasaka, Machida, Tokyo 194-0014, JapanNakamachi, Machida, Tokyo 194-0021, Japan6 Chome-3-9 Haramachida, Machida-shi, Tōkyō-to 194-0013, Japan1 Chome-19-14 Morino, Machida-shi, Tōkyō-to 194-0022, Japan1 Chome-22-5 Morino, Machida-shi, Tōkyō-to 194-0022, Japan3 Chome Kogasaka, Machida-shi, Tōkyō-to 194-0014, Japan1 Chome-25-5 Morino, Machida-shi, Tōkyō-to 194-0022, Japan1 Chome-37-11 Morino, Machida-shi, Tōkyō-to 194-0022, Japan4 Chome-16-21 Haramachida, Machida-shi, Tōkyō-to 194-0013, Japan1 Chome-25-9 Nakamachi, Machida-shi, Tōkyō-to 194-0021, Japan6 Chome-3-9 Haramachida, Machida-shi, Tōkyō-to 194-0013, Japan2 Chome-26-3 Kogasaka, Machida-shi, Tōkyō-to 194-0014, Japan1 Chome-18-13 Kanamori, Machida-shi, Tōkyō-to 194-0012, Japan2 Chome-27-26 Haramachida, Machida-shi, Tōkyō-to 194-0013, Japan
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国土交通省鑑定評価書
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