Real estate appraisal report of 1 Chome-12-9 Watanabedōri, Chūō-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 810-0004, Japan
1,360,000 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of 1 Chome-12-9 Watanabedōri, Chūō-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 810-0004, Japan was determined for 1,360,000 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jul, 2015 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 福岡県福岡市中央区渡辺通１丁目１２号３番１ |
| Address | 渡辺通１−１２−９ 1 Chome-12-9 Watanabedōri, Chūō-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 810-0004, Japan |
| Price | 1,360,000yen/㎡ |
| Access | Watanabe Tooru , Seッ Men |
| Acreage | 630㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:2.0) |
| Structure | 建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)9F |
| Present | store, office |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 中高層の事務所、ホテル等が建ち並ぶ商業地域 |
| Main road | south west 50.0m prefectural road府 prefectural road |
| The other roads | 南東側道 |
| Allocation of use zoning | commercial districts, fire prevention districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 80(%),600(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度5843692 北緯 130度4050375 |
Map
4 Chome-2-18 Nakasu, Hakata-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 810-0801, JapanFukuoka, Fukuoka Prefecture, JapanFukuoka, Fukuoka Prefecture, JapanFukuoka, Fukuoka Prefecture, JapanFukuoka, Fukuoka Prefecture, JapanFukuoka, Fukuoka Prefecture, JapanFukuoka, Fukuoka Prefecture, Japan2 Chome-4-13 Kiyokawa, Chūō-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 810-0005, Japan1 Chome-11-11 Tenjin, Chūō-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 810-0001, Japan2 Chome-7-6 Tenjin, Chūō-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 810-0001, Japan3 Chome-16-19 Haruyoshi, Chūō-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 810-0003, Japan2 Chome-2-2 Watanabedōri, Chūō-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 810-0004, Japan3 Chome-3-8 Yakuin, Chūō-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 810-0022, JapanJapan, 〒810-0013 Fukuoka-ken, Fukuoka-shi, Chūō-ku, Ōmiya, 2 Chome−4−31 ヴァリエ大宮3 Chome-6-8 Hirao, Chūō-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 810-0014, Japan8 Nishinakasu, Chūō-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 810-0002, Japan2 Chome-6-23 Takasago, Chūō-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 810-0011, Japan2 Chome-3-1 Yakuin, Chūō-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 810-0022, Japan4 Chome-9-18 Watanabedōri, Chūō-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 810-0004, Japan2 Chome-5-17 Tenjin, Chūō-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 810-0001, Japan1 Chome-12-3 Tenjin, Chūō-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 810-0001, Japan