Real estate appraisal report of 4 Chome-980-3 Gomonnishi, Kumatori-chō, Sennan-gun, Ōsaka-fu 590-0415, Japan
= 50,300 yen
50,300 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2017, the land value for real estate of 4 Chome-980-3 Gomonnishi, Kumatori-chō, Sennan-gun, Ōsaka-fu 590-0415, Japan was determined for 50,300 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2017 |
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| Lot number(Chiban) | 大阪府泉南郡熊取町五門西４丁目９８０番３ |
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| Address |
4 Chome-980-3 Gomonnishi, Kumatori-chō, Sennan-gun, Ōsaka-fu 590-0415, Japan |
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| Price | 50,300yen/㎡ |
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| Access | Kumatori , 1 , 300 M |
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| Acreage | 315㎡ |
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| Aspect ratio | 台形(1.0:1.2) |
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| Structure | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)3F |
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| Present | residence |
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| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
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| The vicinity | 中規模一般住宅、工場等が混在する住宅地域 |
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| Main road | east 7.7m town road |
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| The other roads | |
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| Allocation of use zoning | quasi-industrial districts |
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| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
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| Development area | urbanization area |
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| Natural environment | |
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Survey report by Sekino Hajime (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 関野肇 |
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| 価格 | 50,300円/㎡ |
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| 個別的要因 | 個別的要因に変動はない。 |
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| 地域要因 | 地域要因に変動はなく、地価は緩やかな下落傾向にある。 |
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| 地域要因の将来予測 | 中規模一般住宅、工場等が混在する住宅地域として熟成しており、概ね現状の利用にて推移するものと予測する。地価は緩やかな下落傾向で推移するものと予測する。 |
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| 市場の特性 | 同一需給圏はJR阪和線及び南海本線沿線で、熊取町、泉佐野市を中心とする圏域である。需要者は同一需給圏内の居住者が主であり、圏外からの転入者は少ない。倉庫、工場等の混在する既成住宅地域であり、需給は弱含みで推移している。需要の中心価格帯は中古戸建で1，500万円前後、新築戸建で2，500万円程度が多い。 |
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| 一般的要因 | 経済は一部に弱い動きがみられるものの、緩やかに改善しており、住宅投資は持ち直してるが、利便性が劣る住宅の需要は依然弱含みである。 |
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Survey report by Inoue Keiichi (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 井上啓一 |
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| 価格 | 50,300円/㎡ |
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| 個別的要因 | 個別的要因に変動はない。 |
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| 地域要因 | 住宅、工場等の混在地域であり、地域要因に大きな変動は認められない。地価はやや下落傾向である。 |
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| 地域要因の将来予測 | 戸建住宅と中小工場等が混在する地域であるが、特に変動要因はなく、今後とも現状のまま推移するものと予測する。地価水準はやや下落傾向から横ばいへと向かうものと予測する。 |
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| 市場の特性 | 同一需給圏はJR阪和線沿線で熊取町、泉佐野市等の住宅地域。需要者の中心は熊取町及びその周辺に居住する者であり、他圏域からの転入は少ない。圏域内では小規模開発による建売住宅分譲が散見されるが、圏域内の住工混在地域では住環境が劣り、需要はやや弱い状態が続いている。土地は320㎡程度で1500万円∼1700万円程度、新築の戸建住宅は2500万円∼3000万円程度の物件が需要の中心となっている。 |
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| 一般的要因 | 景気は緩やかな回復基調であるが、熊取町では住宅団地の老朽化、人口の高齢化等があり、不動産市場は全般に依然低調に推移している。 |
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Environment (Written in Japanese)
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
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| 緯度・軽度 | 東経 34度3975077
北緯 135度3473385 |
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Map
To navigate, press the arrow keys. 1 Chome-18-16 Ogaito, Kumatori-chō, Sennan-gun, Ōsaka-fu 590-0432, Japan5 Chome-8-6 Ōkubominami, Kumatori-chō, Sennan-gun, Ōsaka-fu 590-0405, Japan1 Chome-3-6 Shinnoda, Kumatori-chō, Sennan-gun, Ōsaka-fu 590-0454, Japan3 Chome-18-6 Ōkubonaka, Kumatori-chō, Sennan-gun, Ōsaka-fu 590-0403, Japan4 Chome-980-3 Gomonnishi, Kumatori-chō, Sennan-gun, Ōsaka-fu 590-0415, Japan2 Chome-12-27 Ōmiya, Kumatori-chō, Sennan-gun, Ōsaka-fu 590-0450, Japan1 Chome-26-7 Aobadai, Kumatori-chō, Sennan-gun, Ōsaka-fu 590-0407, JapanJapan, 〒590-0441 Ōsaka-fu, Sennan-gun, Kumatori-chō, Kubo, 2 Chome−927 カープラザダイハツ下中屋外展示場1 Chome-20-14 Jiyūgaoka, Kumatori-chō, Sennan-gun, Ōsaka-fu 590-0423, Japan3 Chome-11-21 Yamanotedai, Kumatori-chō, Sennan-gun, Ōsaka-fu 590-0452, Japan1 Chome-8-7 Mikumadai, Kumatori-chō, Sennan-gun, Ōsaka-fu 590-0456, Japan3 Chome-644-22 Asashironishi, Kumatori-chō, Sennan-gun, Ōsaka-fu 590-0458, Japan2 Chome-11-20 Noda, Kumatori-chō, Sennan-gun, Ōsaka-fu 590-0451, Japan2 Chome-11-20 Noda, Kumatori-chō, Sennan-gun, Ōsaka-fu 590-0451, Japan1 Chome-20-14 Jiyūgaoka, Kumatori-chō, Sennan-gun, Ōsaka-fu 590-0423, JapanOmiya, Kumatori, Sennan District, Osaka Prefecture 590-0450, Japan2 Chome-5-10 Ōkubokita, Kumatori-chō, Sennan-gun, Ōsaka-fu 590-0402, Japan1 Chome-17-18 Kibōgaoka, Kumatori-chō, Sennan-gun, Ōsaka-fu 590-0422, Japan1 Chome-6-6 Sakuragaoka, Kumatori-chō, Sennan-gun, Ōsaka-fu 590-0413, JapanOgaito, Kumatori, Sennan District, Osaka Prefecture 590-0432, Japan1 Chome-6 Sakuragaoka, Kumatori-chō, Sennan-gun, Ōsaka-fu 590-0413, JapanOgaito, Kumatori, Sennan District, Osaka Prefecture 590-0432, JapanOkubokita, Kumatori, Sennan District, Osaka Prefecture 590-0402, Japan1 Chome-15-10 Ōkubonaka, Kumatori-chō, Sennan-gun, Ōsaka-fu 590-0403, Japan1081-95 Nakashō, Izumisano-shi, Ōsaka-fu 598-0002, Japan20-56 Sanodai, Izumisano-shi, Ōsaka-fu 598-0075, Japan865-5 Tsuruhara, Izumisano-shi, Ōsaka-fu 598-0071, Japan3 Chome-3-15 Minamiizumigaoka, Izumisano-shi, Ōsaka-fu 598-0073, Japan1081-95 Nakashō, Izumisano-shi, Ōsaka-fu 598-0002, Japan
