Real estate appraisal report of 19-3 Denenchōfuminami, Ōta-ku, Tōkyō-to 145-0076, Japan
470,000 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2016, the land value for real estate of 19-3 Denenchōfuminami, Ōta-ku, Tōkyō-to 145-0076, Japan was determined for 470,000 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2016 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 東京都大田区田園調布南１９番５９ |
| Address | 田園調布南１９−３ 19-3 Denenchōfuminami, Ōta-ku, Tōkyō-to 145-0076, Japan |
| Price | 470,000yen/㎡ |
| Access | Numabe , 400 M |
| Acreage | 163㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:1.5) |
| Structure | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)4F |
| Present | office, apartment-house |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 店舗兼住宅、中層共同住宅が混在する商業地域 |
| Main road | north east 8.0m prefectural road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | neighborhood commercial districts, quasi-fire prevention districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 80(%),300(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) 火山灰台地火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度5809315 北緯 139度6756875 |
Map
4 Chome-42-4 Kugahara, Ōta-ku, Tōkyō-to 146-0085, Japan3 Chome-23-15 Denenchōfu, Ōta-ku, Tōkyō-to 145-0071, Japan2 Chome-17-2 Higashiyukigaya, Ōta-ku, Tōkyō-to 145-0065, JapanJapan, 〒146-0085 Tōkyō-to, Ōta-ku, Kugahara, 3 Chome−37−6 ステージ久が原２4 Chome-12-7 Minamiyukigaya, Ōta-ku, Tōkyō-to 145-0066, Japan34-14 Higashiminemachi, Ōta-ku, Tōkyō-to 145-0074, Japan2 Chome-24-21 Denenchōfu, Ōta-ku, Tōkyō-to 145-0071, Japan4 Chome-7-15 Shimomaruko, Ōta-ku, Tōkyō-to 146-0092, Japan5-13 Denenchōfuminami, Ōta-ku, Tōkyō-to 145-0076, Japan2 Chome-2-4 Minamiyukigaya, Ōta-ku, Tōkyō-to 145-0066, Japan1 Chome-18-6 Minamiyukigaya, Ōta-ku, Tōkyō-to 145-0066, JapanJapan, 〒146-0085 Tōkyō-to, Ōta-ku, Kugahara, 3 Chome−32−2 久が原本間マンション3 Chome-44-3 Denenchōfu, Ōta-ku, Tōkyō-to 145-0071, Japan5 Chome-3-18 Higashiyukigaya, Ōta-ku, Tōkyō-to 145-0065, Japan2 Chome-51-8 Denenchōfu, Ōta-ku, Tōkyō-to 145-0071, Japan1 Chome-16-2 Chidori, Ōta-ku, Tōkyō-to 146-0083, Japan2 Chome-12-10 Minamiyukigaya, Ōta-ku, Tōkyō-to 145-0066, Japan2 Chome Shimomaruko, Ōta-ku, Tōkyō-to 146-0092, Japan2 Chome Shimomaruko, Ōta-ku, Tōkyō-to 146-0092, Japan2 Chome-51 Denenchōfu, Ōta-ku, Tōkyō-to 145-0071, Japan2 Chome-19-1 Minamiyukigaya, Ōta-ku, Tōkyō-to 145-0066, JapanJapan, 〒146-0085 Tōkyō-to, Ōta-ku, Kugahara, 3 Chome−37−6 ステージ久が原２4 Chome-42-4 Kugahara, Ōta-ku, Tōkyō-to 146-0085, Japan1 Chome-16-18 Denenchōfu, Ōta-ku, Tōkyō-to 145-0071, Japan3 Chome-8-14 Shimomaruko, Ōta-ku, Tōkyō-to 146-0092, Japan16-13 Nishiminemachi, Ōta-ku, Tōkyō-to 145-0075, Japan1 Chome-9-21 Shimomaruko, Ōta-ku, Tōkyō-to 146-0092, JapanKugahara, Ota, Tokyo 146-0085, Japan2 Chome-51 Denenchōfu, Ōta-ku, Tōkyō-to 145-0071, JapanIchinotsubo, Nakahara Ward, Kawasaki, Kanagawa Prefecture 211-0016, Japan2 Chome-9-30 Kosugijinyachō, Nakahara-ku, Kawasaki-shi, Kanagawa-ken 211-0062, Japan1 Chome-6-8 Kosugijinyachō, Nakahara-ku, Kawasaki-shi, Kanagawa-ken 211-0062, JapanNakamaruko, Nakahara Ward, Kawasaki, Kanagawa Prefecture 211-0012, JapanJapan, 〒211-0063 Kanagawa-ken, Kawasaki-shi, Nakahara-ku, Kosugimachi, 2 Chome−207−4 ヒルズ武蔵小杉グランアクシス3 Chome-441-29 Kosugimachi, Nakahara-ku, Kawasaki-shi, Kanagawa-ken 211-0063, Japan752 Shinmarukomachi, Nakahara-ku, Kawasaki-shi, Kanagawa-ken 211-0005, JapanIchinotsubo, Nakahara Ward, Kawasaki, Kanagawa Prefecture 211-0016, Japan695 Shinmarukomachi, Nakahara-ku, Kawasaki-shi, Kanagawa-ken 211-0005, JapanShinmarukomachi, Nakahara Ward, Kawasaki, Kanagawa Prefecture 211-0005, Japan695 Shinmarukomachi, Nakahara-ku, Kawasaki-shi, Kanagawa-ken 211-0005, JapanNakamaruko, Nakahara Ward, Kawasaki, Kanagawa Prefecture 211-0012, JapanJapan, 〒211-0063 Kanagawa-ken, Kawasaki-shi, Nakahara-ku, Kosugimachi, 2 Chome−207−4 ヒルズ武蔵小杉グランアクシスIchinotsubo, Nakahara Ward, Kawasaki, Kanagawa Prefecture 211-0016, Japan2 Chome-1319 Kamimarukosannōchō, Nakahara-ku, Kawasaki-shi, Kanagawa-ken 211-0002, Japan1 Chome-788 Shinmarukohigashi, Nakahara-ku, Kawasaki-shi, Kanagawa-ken 211-0004, Japan2 Chome-907 Shinmarukohigashi, Nakahara-ku, Kawasaki-shi, Kanagawa-ken 211-0004, JapanShimonumabe, Nakahara Ward, Kawasaki, Kanagawa Prefecture 211-0011, Japan1 Chome-20-2 Higashitamagawa, Setagaya-ku, Tōkyō-to 158-0084, Japan2 Chome-28-13 Higashitamagawa, Setagaya-ku, Tōkyō-to 158-0084, Japan