Real estate appraisal report of Midori Ward, Nagoya, Aichi Prefecture, Japan
406,000 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of Midori Ward, Nagoya, Aichi Prefecture, Japan was determined for 406,000 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jul, 2015 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 神奈川県横浜市緑区鴨居３丁目４８１番４外 |
| Address | 鴨居３−１−４ Midori Ward, Nagoya, Aichi Prefecture, Japan |
| Price | 406,000yen/㎡ |
| Access | Kamoi , 200 M |
| Acreage | 611㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:1.0) |
| Structure | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)5FB1 |
| Present | bank, office |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 小売店舗、金融機関等が建ち並ぶ商業地域 |
| Main road | north east 11.0m city road |
| The other roads | 背面道 |
| Allocation of use zoning | neighborhood commercial districts, height control districts, quasi-fire prevention districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 80(%),300(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | ヤブツバキクラス域代償植生,宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度0708048 北緯 136度9522377 |
Map
2 Chome-615 Wakata, Midori-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 458-0034, Japan2 Chome-238 Sone, Midori-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 458-0035, JapanHakusan-119 Narumichō, Midori-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 458-0801, Japan2503 Ryokkadai, Midori-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 459-8005, JapanShiomigaoka, Midori Ward, Nagoya, Aichi Prefecture 458-0037, JapanRokuden, Midori Ward, Nagoya, Aichi Prefecture 458-0036, JapanNarumicho, Midori Ward, Nagoya, Aichi Prefecture 458-0801, JapanHakusan-119 Narumichō, Midori-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 458-0801, JapanKamishioda-24 Narumichō, Midori-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 458-0801, JapanNarumicho, Midori Ward, Nagoya, Aichi Prefecture 458-0801, Japan5 Chome-221 Urasato, Midori-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 458-0847, JapanShiomigaoka, Midori Ward, Nagoya, Aichi Prefecture 458-0037, JapanUrasato, Midori Ward, Nagoya, Aichi Prefecture 458-0847, Japan3 Chome-320 Urasato, Midori-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 458-0847, Japan2503 Ryokkadai, Midori-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 459-8005, Japan2106 Sakyōyama, Midori-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 458-0825, Japan2 Chome-65 Rokuden, Midori-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 458-0036, Japan2503 Ryokkadai, Midori-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 459-8005, JapanTsuruta-200 Ōdakachō, Midori-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 459-8001, Japan2 Chome-261-2 Rokuden, Midori-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 458-0036, JapanNarumicho, Midori Ward, Nagoya, Aichi Prefecture 458-0801, JapanMidori Ward, Nagoya, Aichi Prefecture, JapanHakusan Narumichō, Midori-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 458-0801, Japan3 Chome-57 Urasato, Midori-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 458-0847, Japan5 Chome-221 Urasato, Midori-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 458-0847, Japan3 Chome-320 Urasato, Midori-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 458-0847, Japan476 Kamihamachō, Minami-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 457-0067, Japan1 Chome-334 Hoshizaki, Minami-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 457-0064, Japan1 Chome-334 Hoshizaki, Minami-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 457-0064, Japan1 Chome-334 Hoshizaki, Minami-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 457-0064, Japan