Real estate appraisal report of 1 Chome-15-76 Shimobaru, Higashi-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 813-0002, Japan


64,500 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of 1 Chome-15-76 Shimobaru, Higashi-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 813-0002, Japan was determined for 64,500 yen / m².

福岡県福岡市東区下原1丁目698番3の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jul, 2015
Lot number(Chiban)福岡県福岡市東区下原1丁目698番3
Address下原1−15−76
1 Chome-15-76 Shimobaru, Higashi-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 813-0002, Japan
Price64,500yen/㎡
AccessKyuusandaimae , 1 , 400 M
Acreage265㎡
Aspect ratio台形(1.0:1.2)
Structure建物などの敷地、W(木造)2F
Presentresidence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域
Main roadnorth east 4.0m city road
The other roads 
Allocation of use zoningcategory 1 medium-to-high-rise exclusive residential districts, height control districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio60(%),100(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

変成岩

変成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。農地には盛土が必要。

土地利用・植生宅地,水田
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度6711912
北緯 130度4549696

Map

3 Chome-1-41 Shimobaru, Higashi-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 813-0002, Japan5 Chome-8-41 Tōnoharu, Higashi-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 813-0001, JapanJapan, 〒813-0004 Fukuoka-ken, Fukuoka-shi, Higashi-ku, Matsukadai, 1 Chome−9−21 エステート松香台3 Chome-46-5 Kashii, Higashi-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 813-0011, JapanJapan, 〒813-0011 Fukuoka-ken, Fukuoka-shi, Higashi-ku, Kashii, 4 Chome−1−36 シャンボール香椎宮前3 Chome-8-6 Tōnoharu, Higashi-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 813-0001, JapanJapan, 〒813-0013 Fukuoka-ken, Fukuoka-shi, Higashi-ku, Kashii Ekimae, 1 Chome−17−56 金進堂香椎店3 Chome-1-24 Kasumigaoka, Higashi-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 813-0003, Japan4 Chome-19-4 Kashiiekihigashi, Higashi-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 813-0012, JapanJapan, 〒813-0005 Fukuoka-ken, Fukuoka-shi, Higashi-ku, Mishimazaki, 2 Chome−6−19 リーフ御島崎2 Chome-8-4 Shimobaru, Higashi-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 813-0002, Japan1 Chome Kashiiekihigashi, Higashi-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 813-0012, Japan1 Chome-34-25 Kashiiekihigashi, Higashi-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 813-0012, Japan3 Chome-19-3 Kashii Ekimae, Higashi-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 813-0013, Japan7 Chome-3-29 Tōnoharu, Higashi-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 813-0001, JapanJapan, 〒813-0003 Fukuoka-ken, Fukuoka-shi, Higashi-ku, Kasumigaoka, 2 Chome−14−11 αNEXT福岡第102 Chome Shimobaru, Higashi-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 813-0002, Japan

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