Real estate appraisal report of Momoyamacho, Obu, Aichi Prefecture 474-0026, Japan
115,000 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2005, the land value for real estate of Momoyamacho, Obu, Aichi Prefecture 474-0026, Japan was determined for 115,000 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jul, 2005 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 愛知県大府市桃山町１丁目７４番外 |
| Address | Momoyamacho, Obu, Aichi Prefecture 474-0026, Japan |
| Price | 115,000yen/㎡ |
| Access | Oofu , 1 , 500 M |
| Acreage | 307㎡ |
| Aspect ratio | (1.5:1.0) |
| Structure | 建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)3F |
| Present | office, residence |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | |
| Main road | east 18.0m prefectural road府 prefectural road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | quasi-industrial districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 畑,水田 |
| 災害リスク：水害 | 浸水 過去の周辺地域の水害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度0194944 北緯 136度958996 |
Map
Hiiragiyamacho, Obu, Aichi Prefecture 474-0053, Japan4 Chome-105 Oiwakechō, Ōbu-shi, Aichi-ken 474-0027, Japan4 Chome-221 Momoyamachō, Ōbu-shi, Aichi-ken 474-0026, Japan3 Chome-73 Chūōchō, Ōbu-shi, Aichi-ken 474-0025, JapanMukaeura-24-7 Nagakusamachi, Ōbu-shi, Aichi-ken 474-0052, Japan1 Chome-167 Oiwakechō, Ōbu-shi, Aichi-ken 474-0027, Japan7 Chome-110 Hiiragiyamachō, Ōbu-shi, Aichi-ken 474-0053, Japan3 Chome-15-6 Kyōwachō, Ōbu-shi, Aichi-ken 474-0061, JapanEbatacho, Obu, Aichi Prefecture 474-0035, Japan1 Chome-32 Daitōchō, Ōbu-shi, Aichi-ken 474-0023, JapanWakakusacho, Obu, Aichi Prefecture 474-0022, JapanChuocho, Obu, Aichi Prefecture 474-0025, Japan6 Chome-5-1 Kajitachō, Ōbu-shi, Aichi-ken 474-0071, JapanHaneyama-345 Yokonemachi, Ōbu-shi, Aichi-ken 474-0011, JapanNakōyama-131-4 Yokonemachi, Ōbu-shi, Aichi-ken 474-0011, Japan1 Chome-85 Asahichō, Ōbu-shi, Aichi-ken 474-0024, Japan3 Chome Kitayamachō, Ōbu-shi, Aichi-ken 474-0072, Japan4 Chome-221 Momoyamachō, Ōbu-shi, Aichi-ken 474-0026, Japan3 Chome-43 Ebatachō, Ōbu-shi, Aichi-ken 474-0035, JapanNakōyama-131-4 Yokonemachi, Ōbu-shi, Aichi-ken 474-0011, Japan4 Chome-195 Momoyamachō, Ōbu-shi, Aichi-ken 474-0026, Japan2 Chome-22-7 Kyōwachō, Ōbu-shi, Aichi-ken 474-0061, Japan