Real estate appraisal report of 4 Chome-3619-3 Kogasaki, Matsudo-shi, Chiba-ken 271-0068, Japan
85,000 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2013, the land value for real estate of 4 Chome-3619-3 Kogasaki, Matsudo-shi, Chiba-ken 271-0068, Japan was determined for 85,000 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2013 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 千葉県松戸市古ケ崎４丁目３６１９番３ |
| Address | 4 Chome-3619-3 Kogasaki, Matsudo-shi, Chiba-ken 271-0068, Japan |
| Price | 85,000yen/㎡ |
| Access | Kitamatsudo , 1 , 500 M |
| Acreage | 129㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:1.0) |
| Structure | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| Present | residence |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 |
| Main road | west 6.0m city road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | category 1 low rise-rise exclusive residential districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 40(%),60(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Survey report by Shimano Takeyoshi (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 島野武芳 |
|---|---|
| 価格 | 85,000円/㎡ |
Survey report by Masuda Yuuko (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 増田優子 |
|---|---|
| 価格 | 85,000円/㎡ |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度8066912 北緯 139度8993509 |
Map
Hinokuchi, Matsudo, Chiba Prefecture 271-0067, Japan7 Chome-544-3 Sakaechō, Matsudo-shi, Chiba-ken 271-0062, Japan2 Chome-15-3 Kitamatsudo, Matsudo-shi, Chiba-ken 271-0063, Japan12 Nishimabashikuramotochō, Matsudo-shi, Chiba-ken 271-0046, JapanMabashi, Matsudo, Chiba Prefecture 271-0051, Japan2 Chome-25-4 Minamihanashima, Matsudo-shi, Chiba-ken 271-0065, JapanKogasaki, Matsudo, Chiba Prefecture 271-0068, JapanJapan, 〒271-0064 千葉県松戸市上本郷 正一位前田稲荷神社1 Chome-30-7 Nishimabashi, Matsudo-shi, Chiba-ken 271-0044, Japan3 Chome-172-3 Shinmatsudominami, Matsudo-shi, Chiba-ken 270-0035, JapanMabashi, Matsudo, Chiba Prefecture 271-0051, Japan2 Chome-25-4 Minamihanashima, Matsudo-shi, Chiba-ken 271-0065, JapanKogasaki, Matsudo, Chiba Prefecture 271-0068, Japan3 Chome-172-3 Shinmatsudominami, Matsudo-shi, Chiba-ken 270-0035, JapanMabashi, Matsudo, Chiba Prefecture 271-0051, JapanJapan, 〒270-0035 Chiba-ken, Matsudo-shi, Shinmatsudominami, 3 Chome−18−2 ガーデンハイム新松戸3 Chome-21-22 Nishimabashi, Matsudo-shi, Chiba-ken 271-0044, JapanMabashi, Matsudo, Chiba Prefecture 271-0051, JapanSakaechonishi, Matsudo, Chiba Prefecture 271-0061, JapanNishimachi-310-15 Takegahana, Matsudo-shi, Chiba-ken 271-0072, Japan1 Chome-30-7 Nishimabashi, Matsudo-shi, Chiba-ken 271-0044, Japan12 Nishimabashikuramotochō, Matsudo-shi, Chiba-ken 271-0046, Japan1 Kamihongō, Matsudo-shi, Chiba-ken 271-0064, Japan3 Shinzaku, Matsudo-shi, Chiba-ken 271-0052, Japan3 Chome-3354-3 Kogasaki, Matsudo-shi, Chiba-ken 271-0068, Japan4 Chome-241-3 Nishimabashi, Matsudo-shi, Chiba-ken 271-0044, JapanSakaechonishi, Matsudo, Chiba Prefecture 271-0061, JapanKamihongo, Matsudo, Chiba Prefecture 271-0064, Japan4 Chome-241-3 Nishimabashi, Matsudo-shi, Chiba-ken 271-0044, Japan30 Nishimabashihirotechō, Matsudo-shi, Chiba-ken 271-0048, Japan11-5 Yoshiichō, Matsudo-shi, Chiba-ken 271-0066, Japan4 Chome-300-2 Shinwa, Misato-shi, Saitama-ken 341-0034, Japan4 Chome-134 Takano, Misato-shi, Saitama-ken 341-0035, JapanShinwa, Misato, Saitama Prefecture 341-0034, JapanShinwa, Misato, Saitama Prefecture 341-0034, Japan
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Kitamatsudo Station(171,000円 / m²)Mabashi Station(172,000円 / m²)Kamihongou Station(159,500円 / m²)Matsudo Station(130,500円 / m²)Misatochuuou Station(126,000円 / m²)Matsudoshinden Station(158,000円 / m²)Original data
国土交通省鑑定評価書
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