Real estate appraisal report of 2 Chome Horinouchiminami, Chūō-ku, Niigata-shi, Niigata-ken 950-0982, Japan
94,000 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2008, the land value for real estate of 2 Chome Horinouchiminami, Chūō-ku, Niigata-shi, Niigata-ken 950-0982, Japan was determined for 94,000 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2008 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 新潟県新潟市中央区堀之内南２丁目１５３番 |
| Address | 堀之内南２−７−１４ 2 Chome Horinouchiminami, Chūō-ku, Niigata-shi, Niigata-ken 950-0982, Japan |
| Price | 94,000yen/㎡ |
| Access | Niigata , 1 , 700 M |
| Acreage | 218㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:1.5) |
| Structure | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| Present | residence |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域 |
| Main road | north 3.6m私道 |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | category 2 medium-to-high-rise exclusive residential districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 砂丘・砂堆砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 37度901920318603516 北緯 139度05337524414062 |
Map
3 Chome-1-53 Yoneyama, Chūō-ku, Niigata-shi, Niigata-ken 950-0916, Japan530 Furumachidōri 2 Banchō, Chūō-ku, Niigata-shi, Niigata-ken 951-8063, JapanKandoji, Chuo Ward, Niigata, Niigata Prefecture 950-0983, Japan2 Chome Bandai, Chūō-ku, Niigata-shi, Niigata-ken 950-0088, Japan1 Chome-6-4 Meikeshinmei, Chūō-ku, Niigata-shi, Niigata-ken 950-0943, Japan2 Chome Tenjino, Chūō-ku, Niigata-shi, Niigata-ken 950-0905, Japan1 Chome-2-30 Higashiōdōri, Chūō-ku, Niigata-shi, Niigata-ken 950-0087, Japan9-11 Higashibandaichō, Chūō-ku, Niigata-shi, Niigata-ken 950-0082, Japan3 Chome-2-11 Yoneyama, Chūō-ku, Niigata-shi, Niigata-ken 950-0916, Japan1 Chome-7-28 Higashiōdōri, Chūō-ku, Niigata-shi, Niigata-ken 950-0087, Japan1 Chome-33-21 Horinouchiminami, Chūō-ku, Niigata-shi, Niigata-ken 950-0982, Japan2 Chome-3-6 Bandai, Chūō-ku, Niigata-shi, Niigata-ken 950-0088, Japan3 Chome-5-18 Wagōchō, Chūō-ku, Niigata-shi, Niigata-ken 950-0985, JapanJapan, 〒951-8053 Niigata-ken, Niigata-shi, Chūō-ku, Kawabatachō, 1 Chome−5−1 シティハウス川端町2 Chome-7-14 Horinouchiminami, Chūō-ku, Niigata-shi, Niigata-ken 950-0982, Japan4 Chome-7-8 Shinwa, Chūō-ku, Niigata-shi, Niigata-ken 950-0972, Japan1 Chome-6-18 Kandōjiminami, Chūō-ku, Niigata-shi, Niigata-ken 950-0986, Japan1 Chome-9-6 Abumi, Chūō-ku, Niigata-shi, Niigata-ken 950-0913, Japan1 Chome-5-18 Kobarinoki, Chūō-ku, Niigata-shi, Niigata-ken 950-0942, Japan2 Chome-13-15 Tenjino, Chūō-ku, Niigata-shi, Niigata-ken 950-0905, Japan