Real estate appraisal report of 3 Chome-2-3 Nishijin, Sawara-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 814-0002, Japan
520,000 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of 3 Chome-2-3 Nishijin, Sawara-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 814-0002, Japan was determined for 520,000 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jul, 2015 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 福岡県福岡市早良区西新３丁目２１２番４２ほか１筆 |
| Address | 西新３−２−３ 3 Chome-2-3 Nishijin, Sawara-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 814-0002, Japan |
| Price | 520,000yen/㎡ |
| Access | Nishijin , Seッ Men |
| Acreage | 171㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:1.5) |
| Structure | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)6F |
| Present | store, office |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 銀行、小売店舗、中層ビルが建ち並ぶ幹線道路沿いの商業地域 |
| Main road | south 36.0m city road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | commercial districts, quasi-fire prevention districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 80(%),400(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 砂丘・砂堆砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度5838019 北緯 130度3591771 |
Map
4 Chome-9-13 Nishijin, Sawara-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 814-0002, Japan1 Chome-1-42 Takatori, Sawara-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 814-0011, Japan2 Chome-18-18 Nishijin, Sawara-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 814-0002, Japan1 Chome-1-28 Jōsei, Sawara-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 814-0003, Japan1 Chome-10-7 Akebono, Sawara-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 814-0004, Japan2 Chome-5-10 Takatori, Sawara-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 814-0011, Japan7 Chome-9-16 Nishijin, Sawara-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 814-0002, Japan1 Chome-5-3 Jigyōhama, Chūō-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 810-0065, Japan1 Chome-7-19 Jigyō, Chūō-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 810-0064, Japan1 Chome-11-34 Jigyō, Chūō-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 810-0064, Japan1 Chome Jigyōhama, Chūō-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 810-0065, JapanJapan, 〒814-0002 Fukuoka-ken, Fukuoka-shi, Sawara-ku, Nishijin, 2 Chome−11−9 サーパス西新二丁目1 Chome-5-5 Shōdai, Sawara-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 814-0012, Japan2 Chome-1-3 Nishijin, Sawara-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 814-0002, Japan2 Chome-11-23 Akebono, Sawara-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 814-0004, Japan1 Chome-8 Jōsei, Sawara-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 814-0003, Japan7 Chome-1-36 Nishijin, Sawara-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 814-0002, Japan7 Chome-9-16 Nishijin, Sawara-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 814-0002, Japan1 Chome-5-25 Jōsei, Sawara-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 814-0003, JapanJapan, 〒814-0003 Fukuoka-ken, Fukuoka-shi, Sawara-ku, Jōsei, 2 Chome−5−28 フラッツ城西8-17 Sohara, Sawara-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 814-0005, Japan