Real estate appraisal report of 2 Chome-63-1 Fukuharachō, Shōwa-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 466-0803, Japan


250,000 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2017, the land value for real estate of 2 Chome-63-1 Fukuharachō, Shōwa-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 466-0803, Japan was determined for 250,000 yen / m².

愛知県名古屋市昭和区福原町2丁目63番1の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jan, 2017
Lot number(Chiban)愛知県名古屋市昭和区福原町2丁目63番1
Address 
2 Chome-63-1 Fukuharachō, Shōwa-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 466-0803, Japan
Price250,000yen/㎡
AccessNagoyadaigaku , 1 , 000 M
Acreage141㎡
Aspect ratio(1.0:2.5)
Structure建物などの敷地、W(木造)2F
Presentresidence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity中規模住宅が多い高台の閑静な住宅地域
Main roadsouth 6.3m city road
The other roads 
Allocation of use zoningcategory 1 low rise-rise exclusive residential districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio50(%),150(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度1561771
北緯 136度9605132

Map

133-17 Takaminechō, Shōwa-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 466-0811, Japan83 Takikawachō, Shōwa-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 466-0826, JapanTsukimizakacho, Chikusa Ward, Nagoya, Aichi Prefecture 464-0056, Japan2 Chome-44 Kikuzakachō, Chikusa-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 464-0836, JapanMinamiyamacho, Showa Ward, Nagoya, Aichi Prefecture 466-0835, Japan2 Chome-60 Maeyamachō, Shōwa-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 466-0821, Japan2 Chome-6-15 Ikegamichō, Chikusa-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 464-0029, Japan2 Chome-44 Kikuzakachō, Chikusa-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 464-0836, Japan3 Chome-16 Karayamachō, Chikusa-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 464-0806, JapanKoyocho, Chikusa Ward, Nagoya, Aichi Prefecture 464-0062, Japan2 Chome-25 Shirokichō, Chikusa-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 464-0846, JapanKakuozantori, Chikusa Ward, Nagoya, Aichi Prefecture 464-0841, Japan2 Chome-43 Komagatachō, Shōwa-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 466-0832, Japan4 Chome-20 Minamiwakechō, Shōwa-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 466-0849, Japan4 Chome-16 Yamanotetōri, Shōwa-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 466-0815, Japan1 Chome-16-1 Kawasakichō, Chikusa-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 464-0826, Japan5 Chome-10-4 Higashiyama Motomachi, Chikusa-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 464-0804, JapanShinikecho, Chikusa Ward, Nagoya, Aichi Prefecture 464-0027, Japan4 Chome-20 Minamiwakechō, Shōwa-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 466-0849, Japan5-1 Hayatochō, Shōwa-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 466-0833, Japan3 Chome-7 Himeikedōri, Chikusa-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 464-0055, Japan1 Chome-7 Yotsuyatōri, Chikusa-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 464-0819, Japan2 Chome-38-1 Kiyozumichō, Chikusa-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 464-0034, Japan1 Chome-58 Higashiyama Motomachi, Chikusa-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 464-0804, Japan5 Chome-10-4 Higashiyama Motomachi, Chikusa-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 464-0804, Japan4 Chome-16 Yamanotetōri, Shōwa-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 466-0815, Japan5 Chome-2-3 Kawaharatōri, Shōwa-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 466-0853, JapanMaruyamacho, Chikusa Ward, Nagoya, Aichi Prefecture 464-0843, Japan1 Chome Tokugawayamachō, Chikusa-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 464-0031, JapanTashirohontori, Chikusa Ward, Nagoya, Aichi Prefecture 464-0827, JapanShinikecho, Chikusa Ward, Nagoya, Aichi Prefecture 464-0027, Japan3 Chome-13-1 Yamanotetōri, Shōwa-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 466-0815, JapanHigashiyamatori, Chikusa Ward, Nagoya, Aichi Prefecture 464-0807, Japan1 Chome-27 Horiwarichō, Chikusa-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 464-0065, Japan1 Chome-27 Horiwarichō, Chikusa-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 464-0065, Japan13-3 Minamiyamachō, Shōwa-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 466-0835, Japan5 Chome-4-2 Yasudatōri, Shōwa-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 466-0857, JapanSuemoritori, Chikusa Ward, Nagoya, Aichi Prefecture 464-0821, Japan3 Chome-7 Himeikedōri, Chikusa-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 464-0055, Japan3 Chome-7 Himeikedōri, Chikusa-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 464-0055, JapanSuemoritori, Chikusa Ward, Nagoya, Aichi Prefecture 464-0821, Japan3 Chome-15-1 Harusatochō, Chikusa-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 464-0038, JapanHashimotocho, Chikusa Ward, Nagoya, Aichi Prefecture 464-0035, Japan2 Chome-6-15 Ikegamichō, Chikusa-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 464-0029, JapanKakuozantori, Chikusa Ward, Nagoya, Aichi Prefecture 464-0841, JapanKakuozantori, Chikusa Ward, Nagoya, Aichi Prefecture 464-0841, Japan2 Chome-17 Ikeshitachō, Chikusa-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 464-0066, Japan1 Chome-27 Horiwarichō, Chikusa-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 464-0065, Japan

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