Real estate appraisal report of 3 Chome-8-30 Miyado, Asaka-shi, Saitama-ken 351-0031, Japan
= 196,000 yen
196,000 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2017, the land value for real estate of 3 Chome-8-30 Miyado, Asaka-shi, Saitama-ken 351-0031, Japan was determined for 196,000 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2017 |
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| Lot number(Chiban) | 埼玉県朝霞市宮戸３丁目１０２３番１８ |
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| Address | 宮戸３−８−３０
3 Chome-8-30 Miyado, Asaka-shi, Saitama-ken 351-0031, Japan |
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| Price | 196,000yen/㎡ |
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| Access | Shiki , 1 , 300 M |
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| Acreage | 130㎡ |
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| Aspect ratio | (1.0:1.2) |
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| Structure | 建物などの敷地、W(木造)2F |
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| Present | residence |
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| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
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| The vicinity | 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 |
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| Main road | south east 4.2m city road |
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| The other roads | |
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| Allocation of use zoning | category 1 low rise-rise exclusive residential districts |
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| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),100(%) |
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| Development area | urbanization area |
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| Natural environment | |
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Survey report by Eriguchi Shin (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 江里口真 |
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| 価格 | 196,000円/㎡ |
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| 個別的要因 | 価格に影響を及ぼす個別的要因の変動は特にない。 |
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| 地域要因 | 戸建住宅地域であり特段の地域要因の変更はないが、周辺は根強い需要がある。 |
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| 地域要因の将来予測 | 閑静で良好な居住環境にある住宅地として成熟しており、現状を維持していくものと予想される。地価水準は上昇基調であるが鈍化している。 |
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| 市場の特性 | 同一需給圏は東武東上線沿線で、概ね朝霞市、和光市、志木市、及び新座市の住宅地域、需要者の中心は同一需給圏内の居住者であるが、周辺地域からの転入もみられる。最寄駅からやや遠いものの、居住環境が良好なことから需給関係は安定している。土地は120㎡前後で2，000万円∼2，500万円程度、新築戸建の価格は3，000万円∼4，000万円程度が中心である。 |
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| 一般的要因 | 国内景気は一部に改善が見られる。人口減少や国内消費の低調など経済環境は厳しく、条件の良い地域とそうでない地域の格差が拡大傾向にある。 |
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Survey report by Takemoto Akira (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 竹本朗 |
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| 価格 | 196,000円/㎡ |
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| 個別的要因 | 前面道路がやや狭いものの、標準的な規模で、総額も標準的であることから選好性は高い。 |
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| 地域要因 | 最寄駅からやや遠いものの、居住環境が良好である。 |
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| 地域要因の将来予測 | 当地域は閑静で良好な居住環境にある住宅地として成熟しており、現状を維持していくものと予測される。地価水準は横ばい又は小幅な上昇傾向にある。 |
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| 市場の特性 | 同一需給圏は東武東上線沿線で、概ね朝霞市、和光市、志木市及び新座市の住宅地域。需要者の中心は同一需給圏内の居住者であるが、周辺地域からの転入も見られる。最寄駅からやや遠いものの、居住環境が良好なことから需給関係は安定している。土地は120㎡前後で2，000万円∼2，500万円程度、新築戸建の価格は3，000万円∼4，000万円程度である。 |
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| 一般的要因 | 景気が緩やかに回復しつつある中、第一次取得者等の購入意欲は根強く、選別化はあるものの住宅地価は横ばい又は小幅な上昇傾向にある。 |
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Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 火山灰台地火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
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| 土地利用・植生 | 宅地 |
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| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
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| 緯度・軽度 | 東経 35度827554
北緯 139度5832194 |
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Map
To navigate, press the arrow keys. 2 Chome-36-24 Tōhoku, Niiza-shi, Saitama-ken 352-0001, Japan2 Chome-7-6 Tōhoku, Niiza-shi, Saitama-ken 352-0001, Japan2 Chome-13-26 Tōhoku, Niiza-shi, Saitama-ken 352-0001, Japan2 Chome-36-24 Tōhoku, Niiza-shi, Saitama-ken 352-0001, Japan1 Chome-3-18 Tōhoku, Niiza-shi, Saitama-ken 352-0001, Japan4 Chome-11-70 Miyado, Asaka-shi, Saitama-ken 351-0031, Japan2 Chome-5-26 Higashibenzai, Asaka-shi, Saitama-ken 351-0022, Japan3 Chome-4-34 Asashigaoka, Asaka-shi, Saitama-ken 351-0035, Japan2 Chome-24-5 Mihara, Asaka-shi, Saitama-ken 351-0025, Japan1 Chome-3-9 Higashibenzai, Asaka-shi, Saitama-ken 351-0022, Japan2 Chome Mihara, Asaka-shi, Saitama-ken 351-0025, Japan1 Chome-2-48 Nishihara, Asaka-shi, Saitama-ken 351-0034, Japan2 Chome-5-12 Kitahara, Asaka-shi, Saitama-ken 351-0036, Japan3 Chome-20-7-3 Mihara, Asaka-shi, Saitama-ken 351-0025, Japan1 Chome-8-71 Saiwaichō, Shiki-shi, Saitama-ken 353-0005, Japan6 Chome-3-15 Honchō, Shiki-shi, Saitama-ken 353-0004, Japan1 Chome-6-40 Kamimuneoka, Shiki-shi, Saitama-ken 353-0001, Japan5 Chome-24-7 Honchō, Shiki-shi, Saitama-ken 353-0004, Japan2 Chome-27-4 Kashiwachō, Shiki-shi, Saitama-ken 353-0007, Japan4 Chome-8-40 Kashiwachō, Shiki-shi, Saitama-ken 353-0007, Japan5 Chome-28-8 Nakamuneoka, Shiki-shi, Saitama-ken 353-0002, Japan4 Chome-1-4 Saiwaichō, Shiki-shi, Saitama-ken 353-0005, Japan6 Chome-8-23 Kashiwachō, Shiki-shi, Saitama-ken 353-0007, Japan2 Chome Nakamuneoka, Shiki-shi, Saitama-ken 353-0002, Japan4 Chome Kashiwachō, Shiki-shi, Saitama-ken 353-0007, Japan6 Chome Kashiwachō, Shiki-shi, Saitama-ken 353-0007, Japan2 Chome-13-4 Honchō, Shiki-shi, Saitama-ken 353-0004, Japan1 Chome-13-28 Nakamuneoka, Shiki-shi, Saitama-ken 353-0002, Japan4 Chome-8-40 Kashiwachō, Shiki-shi, Saitama-ken 353-0007, Japan4 Chome Kashiwachō, Shiki-shi, Saitama-ken 353-0007, Japan4 Chome Shimomuneoka, Shiki-shi, Saitama-ken 353-0003, Japan1 Chome-1-11 Honchō, Shiki-shi, Saitama-ken 353-0004, Japan2 Chome-49-9 Mizutanihigashi, Fujimi-shi, Saitama-ken 354-0013, Japan
