Real estate appraisal report of 2 Chome-13-5 Shibahinotsume, Kawaguchi-shi, Saitama-ken 333-0852, Japan


211,000 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of 2 Chome-13-5 Shibahinotsume, Kawaguchi-shi, Saitama-ken 333-0852, Japan was determined for 211,000 yen / m².

埼玉県川口市芝樋ノ爪2丁目2699番7の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jul, 2015
Lot number(Chiban)埼玉県川口市芝樋ノ爪2丁目2699番7
Address芝樋ノ爪2−13−5
2 Chome-13-5 Shibahinotsume, Kawaguchi-shi, Saitama-ken 333-0852, Japan
Price211,000yen/㎡
AccessWarabi , 900 M
Acreage165㎡
Aspect ratio(1.0:2.0)
Structure建物などの敷地、W(木造)2F
Presentresidence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity中規模一般住宅のほかにアパート等が混在する利便性の高い住宅地域
Main roadwest 6.0m city road
The other roads 
Allocation of use zoningcategory 2 residential districts, quasi-fire prevention districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio60(%),200(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
災害リスク:水害浸水
過去の周辺地域の水害の確認が必要。
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度8348829
北緯 139度6878375

Map

2 Chome-18-20 Shibanakada, Kawaguchi-shi, Saitama-ken 333-0847, Japan1 Chome-5-23 Shibashimo, Kawaguchi-shi, Saitama-ken 333-0848, Japan3 Chome-38-18 Shibashimo, Kawaguchi-shi, Saitama-ken 333-0848, Japan3 Shibahigashichō, Kawaguchi-shi, Saitama-ken 333-0867, Japan3 Shibahigashichō, Kawaguchi-shi, Saitama-ken 333-0867, Japan4-32 Shibashinmachi, Kawaguchi-shi, Saitama-ken 333-0851, Japan6-11 Shibahigashichō, Kawaguchi-shi, Saitama-ken 333-0867, Japan4 Chome-18-21 Maekawa, Kawaguchi-shi, Saitama-ken 333-0842, Japan2 Chome-27-9 Shiba, Kawaguchi-shi, Saitama-ken 333-0866, JapanJapan, 〒333-0866 埼玉県川口市芝(大字) 塚越田中市営住宅B棟1 Chome-18-19 Shiba, Kawaguchi-shi, Saitama-ken 333-0866, Japan2 Chome-18-21 Shibatsukabara, Kawaguchi-shi, Saitama-ken 333-0856, Japan4 Chome-19-32 Shiba, Kawaguchi-shi, Saitama-ken 333-0866, Japan3 Shibahigashichō, Kawaguchi-shi, Saitama-ken 333-0867, Japan2 Chome-23 Shibanakada, Kawaguchi-shi, Saitama-ken 333-0847, Japan6 Shibahigashichō, Kawaguchi-shi, Saitama-ken 333-0867, Japan2 Chome-8-25 Shiba, Kawaguchi-shi, Saitama-ken 333-0866, Japan2 Chome-8-4 Shibatakagi, Kawaguchi-shi, Saitama-ken 333-0868, Japan1 Chome-5-23 Shibashimo, Kawaguchi-shi, Saitama-ken 333-0848, Japan1 Chome-5-14 Shibafuji, Kawaguchi-shi, Saitama-ken 333-0854, Japan2 Chome-19-19 Kitamachi, Warabi-shi, Saitama-ken 335-0001, Japan2 Chome-9-13 Tsukagoshi, Warabi-shi, Saitama-ken 335-0002, Japan2 Chome-15-26 Chūō, Warabi-shi, Saitama-ken 335-0004, Japan3 Chome-18-1 Chūō, Warabi-shi, Saitama-ken 335-0004, Japan4 Chome-10-19 Chūō, Warabi-shi, Saitama-ken 335-0004, Japan7 Chome-5-4 Chūō, Warabi-shi, Saitama-ken 335-0004, Japan3 Chome-23-3 Tsukagoshi, Warabi-shi, Saitama-ken 335-0002, Japan5 Chome Chūō, Warabi-shi, Saitama-ken 335-0004, Japan5 Chome Chūō, Warabi-shi, Saitama-ken 335-0004, Japan7 Chome-5-4 Chūō, Warabi-shi, Saitama-ken 335-0004, Japan7 Chome-5-4 Chūō, Warabi-shi, Saitama-ken 335-0004, Japan2 Chome-9-23 Nishikichō, Warabi-shi, Saitama-ken 335-0005, Japan2 Chome-25-5 Minamichō, Warabi-shi, Saitama-ken 335-0003, Japan1 Chome-3-2 Tsukagoshi, Warabi-shi, Saitama-ken 335-0002, Japan

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