Real estate appraisal report of 1 Chome-68 Mirokujihigashi, Kitanagoya-shi, Aichi-ken 481-0031, Japan
= 124,000 yen
124,000 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2017, the land value for real estate of 1 Chome-68 Mirokujihigashi, Kitanagoya-shi, Aichi-ken 481-0031, Japan was determined for 124,000 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2017 |
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| Lot number(Chiban) | 愛知県北名古屋市弥勒寺東１丁目６８番 |
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| Address |
1 Chome-68 Mirokujihigashi, Kitanagoya-shi, Aichi-ken 481-0031, Japan |
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| Price | 124,000yen/㎡ |
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| Access | Nishiharu , 650 M |
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| Acreage | 213㎡ |
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| Aspect ratio | (1.0:2.0) |
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| Structure | 建物などの敷地、W(木造)2F |
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| Present | residence |
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| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
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| The vicinity | 一般住宅の中に共同住宅が見られる住宅地域 |
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| Main road | north 6.0m city road |
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| The other roads | |
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| Allocation of use zoning | category 1 medium-to-high-rise exclusive residential districts |
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| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
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| Development area | urbanization area |
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| Natural environment | |
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Survey report by Morimototatsuya (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 森本達也 |
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| 価格 | 124,000円/㎡ |
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| 個別的要因 | 個別的要因に変動はない。 |
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| 地域要因 | 駅徒歩圏内の比較的人気の高い住宅地域であり、需要は堅調で地価は上昇傾向で推移している。 |
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| 地域要因の将来予測 | 住宅地域として概ね熟成しており今後とも現状の住環境のまま推移するものと予測する。駅徒歩圏内の地域で地価水準は上昇傾向で推移するものと予測する。 |
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| 市場の特性 | 同一需給圏は名鉄犬山線沿線を中心に広がる住宅地域である。需要者の中心は市内在住の居住者が殆どであるが名古屋市のベットタウンとして人気が高く周辺市町からの転入者も見られる。景気は緩やかな回復基調にあり、駅徒歩圏内の利便性良好な地域の需要は堅調であり地価は上昇傾向、徒歩圏外の地域においても地価は概ね安定して推移している。土地は1500∼2500万円程度、新築戸建物件は3500∼4000万円程度が需要の中心である。 |
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| 一般的要因 | 金融緩和の影響も薄れ、不動産市況の減速感も認められるが、駅に近い地域の需要は比較的堅調である。 |
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Survey report by Onigashira Hiroshi (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 鬼頭博 |
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| 価格 | 123,000円/㎡ |
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| 個別的要因 | 個別的要因に変動はない。 |
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| 地域要因 | 最寄駅徒歩圏内の地域であり、地価は弱いながらも上昇傾向を維持している。 |
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| 地域要因の将来予測 | 地域要因に特段の変化もなく今後とも現状の住環境のまま推移するものと予測される。徒歩圏内の地域で地価水準は上昇傾向で推移するものと予測する。 |
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| 市場の特性 | 同一需給圏は名鉄犬山線沿線を中心とする概ね北名古屋市内の住宅地域の圏域である。需要者の中心は市内在住の居住者が殆どであるが、名古屋市に隣接し通勤圏として人気が高く転入者も見られる。景気は回復基調にあり、最寄駅へ徒歩圏内の利便性良好な住宅地の需要は堅調であり、地価は上昇傾向で推移している。土地は200㎡程度で2500万円程度、新築戸建物件は3500∼4000万円程度が需要の中心である。 |
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| 一般的要因 | 西春駅徒歩圏内を中心に、利便性の高い住宅地の需要は堅調に推移しており、地価は上昇傾向にある。周辺部では概ね横ばい傾向にある。 |
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Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 自然堤防洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中) |
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| 土地利用・植生 | 宅地 |
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| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
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| 緯度・軽度 | 東経 35度2483289
北緯 136度8686661 |
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Map
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Nishiwaka-12 Nishinohō, Kitanagoya-shi, Aichi-ken 481-0033, Japan1 Chome-68 Mirokujihigashi, Kitanagoya-shi, Aichi-ken 481-0031, JapanNishiwaka-12 Nishinohō, Kitanagoya-shi, Aichi-ken 481-0033, Japan3 Chome-124 Mirokujihigashi, Kitanagoya-shi, Aichi-ken 481-0031, JapanNishiwaka-12 Nishinohō, Kitanagoya-shi, Aichi-ken 481-0033, Japan1 Chome-68 Mirokujihigashi, Kitanagoya-shi, Aichi-ken 481-0031, JapanNishiwaka-12 Nishinohō, Kitanagoya-shi, Aichi-ken 481-0033, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanJapan, 〒481-0033 Aichi-ken, Kitanagoya-shi, Nishinohō, Minamiwaka−24 西新町公会堂Kitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, 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〒481-0033 Aichi-ken, Kitanagoya-shi, Nishinohō, Aonohigashi−157 正木屋Kitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, Japan
