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Real estate appraisal report of 4 Chome-10-3 Fukushige, Nishi-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 819-0022, Japan

= 99,500 yen

99,500 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of 4 Chome-10-3 Fukushige, Nishi-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 819-0022, Japan was determined for 99,500 yen / m².

福岡県福岡市西区福重４丁目２９２番６の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at	01 Jul, 2015
Lot number(Chiban)	福岡県福岡市西区福重４丁目２９２番６
Address	福重４−１０−３ 4 Chome-10-3 Fukushige, Nishi-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 819-0022, Japan
Price	99,500yen/㎡
Access	Meinohama , 1 , 700 M
Acreage	152㎡
Aspect ratio	(1.0:1.5)
Structure	建物などの敷地、W(木造)2F
Present	residence
Water, sewer and gas services	Water, sewer and gas
The vicinity	一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
Main road	north 5.0m city road
The other roads
Allocation of use zoning	category 1 medium-to-high-rise exclusive residential districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio	60(%),150(%)
Development area	urbanization area
Natural environment

Environment (Written in Japanese)

地形・地質	三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。農業用地として優れているが居住には耐えない。このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。「国土交通省地震に対する地盤の安全性地形分類の評点」：2点(5点満点中) 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。「国土交通省地震に対する地盤の安全性地形分類の評点」：3点(5点満点中)
土地利用・植生	水田,宅地
黄砂エアロゾル	PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度	東経 33度5696541 北緯 130度3236631

Map

2 Chome-15-6 Jirōmaru, Sawara-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 814-0165, Japan 1 Chome-11-23 Arita, Sawara-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 814-0033, Japan Japan, 〒814-0015 Fukuoka-ken, Fukuoka-shi, Sawara-ku, Muromi, 5 Chome−7−5 第２レジデンス室見 5 Chome-20-1 Hara, Sawara-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 814-0022, Japan 3 Chome-16-18 Minamishō, Sawara-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 814-0031, Japan 7 Chome-19-20 Kotabe, Sawara-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 814-0032, Japan 4 Chome-8-19 Hara, Sawara-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 814-0022, Japan 4 Chome-29-6 Arita, Sawara-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 814-0033, Japan 3 Chome-18-5 Kotabe, Sawara-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 814-0032, Japan 3 Chome-9-22 Muromi, Sawara-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 814-0015, Japan 1 Chome-6-19 Meinohamaekiminami, Nishi-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 819-0006, Japan 1 Chome-22-15 Nokata, Nishi-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 819-0043, Japan 4 Chome-2-27 Odo, Nishi-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 819-0001, Japan 4 Chome-2-27 Odo, Nishi-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 819-0001, Japan Nishi Ward, Fukuoka, Fukuoka Prefecture, Japan Japan, 〒819-0002 Fukuoka-ken, Fukuoka-shi, Nishi-ku, Meinohama, 4 Chome−16−28 ＭＪＲ姪浜 4 Chome-2-27 Odo, Nishi-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 819-0001, Japan 1 Chome-11-12 Atago, Nishi-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 819-0015, Japan 5 Chome-4-15 Meinohama, Nishi-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 819-0002, Japan 2 Chome-30-1 Ishimaru, Nishi-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 819-0025, Japan 2 Chome-9-5 Kamiyamato, Nishi-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 819-0054, Japan 2 Chome-20-11 Hashimoto, Nishi-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 819-0031, Japan 3 Chome-32-13 Ishimaru, Nishi-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 819-0025, Japan 2 Chome-7-20 Shimoyamato, Nishi-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 819-0052, Japan 2 Chome-29-4 Uchihama, Nishi-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 819-0005, Japan 5 Chome-23-17 Fukushige, Nishi-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 819-0022, Japan 2 Chome-16-17 Meinohamaekiminami, Nishi-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 819-0006, Japan 2 Chome-15-9 Jūrokuchō, Nishi-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 819-0041, Japan Nishi Ward, Fukuoka, Fukuoka Prefecture, Japan Nishi Ward, Fukuoka, Fukuoka Prefecture, Japan Hashimoto, Nishi Ward, Fukuoka, Fukuoka Prefecture 819-0031, Japan Nishi Ward, Fukuoka, Fukuoka Prefecture, Japan Nokata, Nishi Ward, Fukuoka, Fukuoka Prefecture 819-0043, Japan Japan, 〒819-0006 Fukuoka-ken, Fukuoka-shi, Nishi-ku, Meinohamaekiminami, 2 Chome−19−28 西新初喜姪浜駅南店 Japan, 〒819-0001 Fukuoka-ken, Fukuoka-shi, Nishi-ku, Odo, 4 Chome−5−46 朝日プラザ小戸リバージュ 4 Chome-32-5 Jūrokuchō, Nishi-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 819-0041, Japan 2 Chome-30-1 Ishimaru, Nishi-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 819-0025, Japan Ishimaru, Nishi Ward, Fukuoka, Fukuoka Prefecture 819-0025, Japan Ishimaru, Nishi Ward, Fukuoka, Fukuoka Prefecture 819-0025, Japan 5 Chome-9-23 Kotabe, Sawara-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 814-0032, Japan 1 Chome-3-21 Jirōmaru, Sawara-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 814-0165, Japan 6 Chome-9-30 Minamishō, Sawara-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 814-0031, Japan 1 Chome-11-23 Arita, Sawara-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 814-0033, Japan 1 Chome Minamishō, Sawara-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 814-0031, Japan

Related information

Meinohama Station(139,000円 / m²)Muromi Station(168,500円 / m²)Shimoyamato Station(108,000円 / m²)Hashimoto Station(99,800円 / m²)Jiromaru Station(104,000円 / m²)Fujisaki Station(213,000円 / m²)