Real estate appraisal report of 1 Chome-4-25 Hizaorichō, Asaka-shi, Saitama-ken 351-0014, Japan
= 170,000 yen
170,000 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2017, the land value for real estate of 1 Chome-4-25 Hizaorichō, Asaka-shi, Saitama-ken 351-0014, Japan was determined for 170,000 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2017 |
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| Lot number(Chiban) | 埼玉県朝霞市膝折町１丁目６２４番６ |
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| Address | 膝折町１−４−２５
1 Chome-4-25 Hizaorichō, Asaka-shi, Saitama-ken 351-0014, Japan |
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| Price | 170,000yen/㎡ |
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| Access | Asagasumi , 1 , 800 M |
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| Acreage | 91㎡ |
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| Aspect ratio | (1.0:2.0) |
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| Structure | 建物などの敷地、W(木造)2F |
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| Present | residence |
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| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
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| The vicinity | 一般住宅の中に空地等が見られる郊外の住宅地域 |
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| Main road | north west 4.0m city road |
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| The other roads | |
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| Allocation of use zoning | category 1 medium-to-high-rise exclusive residential districts |
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| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
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| Development area | urbanization area |
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| Natural environment | |
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Survey report by Takemoto Akira (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 竹本朗 |
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| 価格 | 170,000円/㎡ |
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| 個別的要因 | 前面道路がやや狭いものの、標準的な規模で、総額も標準的であることから選好性は高い。 |
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| 地域要因 | 最寄駅から遠いものの、居住環境が良好である。 |
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| 地域要因の将来予測 | 当地域は閑静で良好な居住環境にある住宅地として成熟しており、現状を維持していくものと予測される。地価水準は横ばい又は小幅な上昇傾向にある。 |
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| 市場の特性 | 同一需給圏は東武東上線沿線で、概ね朝霞市、和光市、志木市及び新座市の住宅地域。需要者の中心は同一需給圏内の居住者であるが、周辺地域からの転入も見られる。最寄駅から遠いものの、居住環境が良好なことから需給関係は安定している。土地は100㎡前後で1，500万円∼2，000万円程度、新築戸建の価格は3，000万円∼4，000万円程度である。 |
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| 一般的要因 | 景気が緩やかに回復しつつある中、第一次取得者等の購入意欲は根強く、選別化はあるものの住宅地価は横ばい又は小幅な上昇傾向にある。 |
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Survey report by Kurihara Makoto (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 栗原誠 |
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| 価格 | 170,000円/㎡ |
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| 個別的要因 | 個別的要因に変動はない。 |
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| 地域要因 | 当該地域は既存住宅地域で、地価がやや上向き傾向にある。 |
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| 地域要因の将来予測 | 近隣地域は一般住宅、共同住宅を中心とする住宅地域で、今後とも現状を維持しながら推移していくものと思われる。地価は景気回復をうけ、緩やかな上昇傾向が予測される。 |
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| 市場の特性 | 同一需給圏は東武東上線線沿線で、概ね朝霞市及び周辺市の住宅地域。需要者の中心は朝霞市居住者が多くを占める。朝霞駅の西方約1．8kmとやや遠く、一般住宅、共同住宅のほか農地も混在する住宅地域である。土地は約100㎡で1，000万円後半前後、新築戸建住宅は敷地100㎡程度で3，000∼4，000万円の物件が取引の中心である。 |
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| 一般的要因 | 朝霞市は人口、世帯数はここ数年微増傾向にあり、景気は緩やかな上昇傾向の状態にある。 |
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Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 火山灰台地火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
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| 土地利用・植生 | 畑,宅地 |
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| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
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| 緯度・軽度 | 東経 35度7964606
北緯 139度5839202 |
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Map
To navigate, press the arrow keys. 1 Chome-12-14 Nobitome, Niiza-shi, Saitama-ken 352-0011, Japan3 Chome-1-13 Hatanaka, Niiza-shi, Saitama-ken 352-0012, Japan6 Chome-23-31 Nobitome, Niiza-shi, Saitama-ken 352-0011, Japan3 Chome Hatanaka, Niiza-shi, Saitama-ken 352-0012, Japan3 Chome Hatanaka, Niiza-shi, Saitama-ken 352-0012, Japan1 Chome-8-34 Hatanaka, Niiza-shi, Saitama-ken 352-0012, Japan2 Chome-13-16 Hatanaka, Niiza-shi, Saitama-ken 352-0012, Japan2 Chome-11-19 Saiwaichō, Asaka-shi, Saitama-ken 351-0015, Japan6 Chome-6-21 Negishidai, Asaka-shi, Saitama-ken 351-0005, Japan1 Chome-17-19 Honchō, Asaka-shi, Saitama-ken 351-0011, JapanJapan, 〒351-0023 Saitama-ken, Asaka-shi, Mizonuma, 4 Chome−1−43 第一大橋ハイム2 Chome-5-30 Honchō, Asaka-shi, Saitama-ken 351-0011, Japan2 Chome-5-26 Higashibenzai, Asaka-shi, Saitama-ken 351-0022, JapanJapan, 〒351-0023 Saitama-ken, Asaka-shi, Mizonuma, 2 Chome−1−55 お菓子の店トマトランタン田園調布朝霞店1 Chome-7-43 Sakaechō, Asaka-shi, Saitama-ken 351-0012, Japan5 Chome-7-69 Mihara, Asaka-shi, Saitama-ken 351-0025, Japan3 Chome-4-24 Saiwaichō, Asaka-shi, Saitama-ken 351-0015, Japan1 Chome-3-9 Higashibenzai, Asaka-shi, Saitama-ken 351-0022, Japan1 Chome-4-35 Negishidai, Asaka-shi, Saitama-ken 351-0005, Japan5 Chome-4-22 Sakaechō, Asaka-shi, Saitama-ken 351-0012, Japan3 Chome-5-8 Honchō, Asaka-shi, Saitama-ken 351-0011, Japan2 Chome Mihara, Asaka-shi, Saitama-ken 351-0025, Japan3 Chome Honchō, Asaka-shi, Saitama-ken 351-0011, Japan1 Chome Honchō, Asaka-shi, Saitama-ken 351-0011, JapanSakaecho, Asaka, Saitama Prefecture 351-0012, Japan2 Chome-12-47 Hizaorichō, Asaka-shi, Saitama-ken 351-0014, Japan1 Chome-17-19 Honchō, Asaka-shi, Saitama-ken 351-0011, Japan5 Chome-4-17 Mizonuma, Asaka-shi, Saitama-ken 351-0023, Japan6 Chome Mizonuma, Asaka-shi, Saitama-ken 351-0023, JapanMizonuma, Asaka, Saitama Prefecture 351-0023, Japan
