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Real estate appraisal report of 4 Chome-3-15 Tebira, Wakayama-shi, Wakayama-ken 640-8319, Japan

= 73,400 yen

73,400 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2012, the land value for real estate of 4 Chome-3-15 Tebira, Wakayama-shi, Wakayama-ken 640-8319, Japan was determined for 73,400 yen / m².

和歌山県和歌山市手平４丁目１４４番１の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at	01 Jan, 2012
Lot number(Chiban)	和歌山県和歌山市手平４丁目１４４番１
Address	手平４−３−１５ 4 Chome-3-15 Tebira, Wakayama-shi, Wakayama-ken 640-8319, Japan
Price	73,400yen/㎡
Access	Miyamae , 540 M
Acreage	145㎡
Aspect ratio	(1.0:3.0)
Structure	建物などの敷地、W(木造)2F
Present	store, residence
Water, sewer and gas services	Water, sewer and gas
The vicinity	一般住宅、工場、低層店舗等が混在する地域
Main road	east 4.5m prefectural road
The other roads
Allocation of use zoning	quasi-industrial districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio	60(%),200(%)
Development area	urbanization area
Natural environment

Environment (Written in Japanese)

地形・地質	自然堤防洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。水はけが良く農業用地として優れている。「国土交通省地震に対する地盤の安全性地形分類の評点」：1点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。農業用地として優れているが居住には耐えない。このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。「国土交通省地震に対する地盤の安全性地形分類の評点」：2点(5点満点中)
土地利用・植生	宅地
災害リスク：水害	洪水による浸水被害(昭和28年(1953)7月18日集中豪雨災害) 過去の周辺地域の水害の確認が必要。
黄砂エアロゾル	PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度	東経 34度2173967 北緯 135度1865545

Map

21 Shibanochō, Wakayama-shi, Wakayama-ken 640-8267, Japan 4 Chome-10-2 Takajōmachi, Wakayama-shi, Wakayama-ken 640-8135, Japan Tomodacho, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-8342, Japan 4 Chome-118 Tanakamachi, Wakayama-shi, Wakayama-ken 640-8329, Japan 3 Chome-1-28 Ōda, Wakayama-shi, Wakayama-ken 640-8323, Japan Japan, 〒640-8325 Wakayama-ken, Wakayama-shi, Shinseichō, 10−66−7 サイクルベースあさひ和歌山店 2 Chome-8-15 Horidomehigashi, Wakayama-shi, Wakayama-ken 640-8136, Japan Shinnakajima, Wakayama, Wakayama Prefecture 641-0002, Japan 4 Chome-1-21 Higashitakamatsu, Wakayama-shi, Wakayama-ken 641-0052, Japan Japan, 〒641-0002 和歌山県和歌山市新中島エトワール明石１ Kozaki, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-8314, Japan Tajiri, Wakayama, Wakayama Prefecture 641-0005, Japan Kozaika, Wakayama, Wakayama Prefecture 641-0007, Japan 3 Chome-19-2 Fukiyachō, Wakayama-shi, Wakayama-ken 640-8324, Japan Komatsubaradori, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-8269, Japan Kozaika, Wakayama, Wakayama Prefecture 641-0007, Japan 77 Sanbanchō, Wakayama-shi, Wakayama-ken 640-8142, Japan 2 Chome-7 Yakatamachi, Wakayama-shi, Wakayama-ken 640-8151, Japan 2 Chome-5 Horidomehigashi, Wakayama-shi, Wakayama-ken 640-8136, Japan Tajiri, Wakayama, Wakayama Prefecture 641-0005, Japan 4 Chome Tebira, Wakayama-shi, Wakayama-ken 640-8319, Japan Tajiri, Wakayama, Wakayama Prefecture 641-0005, Japan Kozaika, Wakayama, Wakayama Prefecture 641-0007, Japan Kozaika, Wakayama, Wakayama Prefecture 641-0007, Japan 4 Chome Uzu, Wakayama-shi, Wakayama-ken 641-0043, Japan Tomodacho, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-8342, Japan 43 Jūichibanchō, Wakayama-shi, Wakayama-ken 640-8159, Japan 2 Chome-1 Hirosetōrichō, Wakayama-shi, Wakayama-ken 640-8113, Japan Japan, 〒640-8323 Wakayama-ken, Wakayama-shi, Ōda, 2 Chome−13−12 和歌山英数学館 5 Chome-3-6 Misonochō, Wakayama-shi, Wakayama-ken 640-8331, Japan Arochi, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-8351, Japan 3 Chome-5-31 Kozaika, Wakayama-shi, Wakayama-ken 641-0007, Japan Kozaika, Wakayama, Wakayama Prefecture 641-0007, Japan 1 Chome Kitanakajima, Wakayama-shi, Wakayama-ken 641-0008, Japan 2 Chome Nishitakamatsu, Wakayama-shi, Wakayama-ken 641-0051, Japan Kuroda, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-8341, Japan 4 Chome-2-36 Fukiage, Wakayama-shi, Wakayama-ken 640-8137, Japan 6 Chome-6-7 Komatsubara, Wakayama-shi, Wakayama-ken 640-8265, Japan 6 Saikamichi, Wakayama-shi, Wakayama-ken 640-8121, Japan Arie, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-8316, Japan 2 Chome-2-18 Uzu, Wakayama-shi, Wakayama-ken 641-0043, Japan 1 Chome-9-44 Kitanakajima, Wakayama-shi, Wakayama-ken 641-0008, Japan 3 Chome-140 Kozaika, Wakayama-shi, Wakayama-ken 641-0007, Japan

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