Land market prices>Railways>Toukaikoutsuujigyou Jouhoku Line>The avarage land market price of Owarihoshinomiya Station area>

Real estate appraisal report of 102 Tōhōchō, Nishi-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 452-0837, Japan

= 77,300 yen

77,300 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2016, the land value for real estate of 102 Tōhōchō, Nishi-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 452-0837, Japan was determined for 77,300 yen / m².

愛知県名古屋市西区十方町１０２番の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at	01 Jan, 2016
Lot number(Chiban)	愛知県名古屋市西区十方町１０２番
Address	102 Tōhōchō, Nishi-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 452-0837, Japan
Price	77,300yen/㎡
Access	Nakaotai , 1 , 900 M
Acreage	243㎡
Aspect ratio	(1.0:1.5)
Structure	建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
Present	plant
Water, sewer and gas services	Water, sewer and gas
The vicinity	中小規模の工場、作業所が建ち並ぶ工業地域
Main road	north 8.0m city road
The other roads
Allocation of use zoning	industrial districts, quasi-fire prevention districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio	60(%),200(%)
Development area	urbanization area
Natural environment

Survey report by Shin Zu Naoyuki (Written in Japanese)

不動産鑑定士	新図直幸
価格	77,000円/㎡
個別的要因	個別的要因に変動はない。
地域要因	地域要因に変動は見られない。
地域要因の将来予測	熟成した中小工場地域であり当面現状のままで推移するものと予測する。
市場の特性	同一需給圏は市内北部から隣接する周辺市町に及ぶ広域的な内陸型の中小工場地域である。需要者の中心は工場、倉庫、物流関連の中小の事業者である。中小工場地の取引は清洲東IC周辺に見られるが、需要が十分に回復するまでには至らず地価は概ね横ばいで推移している。取引される規模、価格帯にはバラツキがあり需要の中心となる価格帯は見いだし難い。
一般的要因	資産保有を推進するアベノミクスにより、大都市「名古屋」の土地需要は底堅い。

Survey report by Tsugane Keiichi (Written in Japanese)

不動産鑑定士	津金啓一
価格	77,300円/㎡
個別的要因	個別的要因に変動はない。
地域要因	地域要因の変化はないが、県全体の工業生産等の好況感により中小工場地の地価はやや上昇傾向で推移している。
地域要因の将来予測	熟成した中小工場地域であり地域要因に特段の変動要因も見られないが、地価の割安感から地価水準は若干上昇傾向にあるものと予測する。
市場の特性	同一需給圏は市内北部から隣接する周辺市町に及ぶ広域的な内陸型の中小工場地域である。需要者の中心は工場、倉庫、物流関連の中小の事業者である。中小工場地の取引は清洲東IC周辺に見られるが、需要が十分に回復するまでには至らず地価は概ね横ばいで推移している。しかしながら、対象標準地については同町内での最新の取引価格の動向から若干の上昇傾向が伺える。取引される規模、価格帯にはばらつきがあり需要の中心となる価格帯は見いだし難い。
一般的要因	個人消費・設備投資に弱さが見られるものの、景気は緩やかな回復基調が続いている。中小工場地の需要は隣地売買等の限定された取引が多い。

Environment (Written in Japanese)

地形・地質	三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。農業用地として優れているが居住には耐えない。このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。「国土交通省地震に対する地盤の安全性地形分類の評点」：2点(5点満点中)
土地利用・植生	宅地
黄砂エアロゾル	PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度	東経 35度2180819 北緯 136度8613767

Map

Ishinoto-11 Kunotsubo, Kitanagoya-shi, Aichi-ken 481-0041, Japan Ishinoto-38 Kunotsubo, Kitanagoya-shi, Aichi-ken 481-0041, Japan Ishinoto-11 Kunotsubo, Kitanagoya-shi, Aichi-ken 481-0041, Japan 276 Hiradechō, Nishi-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 452-0832, Japan 2 Chome-135 Nakaotai, Nishi-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 452-0822, Japan 182 Komoharachō, Nishi-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 452-0824, Japan Nakaotai, Nishi Ward, Nagoya, Aichi Prefecture 452-0822, Japan 17 Shiromachi, Nishi-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 452-0842, Japan 2 Chome-149-3 Nakaotai, Nishi-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 452-0822, Japan 278 Yasujichō, Nishi-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 452-0815, Japan Nakaotai, Nishi Ward, Nagoya, Aichi Prefecture 452-0822, Japan 278 Yasujichō, Nishi-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 452-0815, Japan Nakaotai, Nishi Ward, Nagoya, Aichi Prefecture 452-0822, Japan 1 Chome-12-3 Nishibiwajimachō Kojō, Kiyosu-shi, Aichi-ken 452-0001, Japan 1 Chome-52 Sukeshichi, Kiyosu-shi, Aichi-ken 452-0902, Japan Kiyosu, Aichi Prefecture, Japan Kiyosu, Aichi Prefecture, Japan Yayoi-80 Asahi, Kiyosu-shi, Aichi-ken 452-0932, Japan Kiyosu, Kiyosu, Aichi Prefecture 452-0942, Japan Atago-53 Asahi, Kiyosu-shi, Aichi-ken 452-0932, Japan Hachiman-147 Awara, Kiyosu-shi, Aichi-ken 452-0901, Japan Sukeshichi, Kiyosu, Aichi Prefecture 452-0902, Japan 2 Chome-116 Nishibiwajimachō Miyamae, Kiyosu-shi, Aichi-ken 452-0031, Japan Kiyosu, Aichi Prefecture, Japan Kiyosu, Aichi Prefecture, Japan Shiroyashiki-35 Asahi, Kiyosu-shi, Aichi-ken 452-0932, Japan Jinmon-39 Awara, Kiyosu-shi, Aichi-ken 452-0901, Japan Miyahigashi-47 Awara, Kiyosu-shi, Aichi-ken 452-0901, Japan 2 Chome-3-15 Nishibiwajimachō Otai, Kiyosu-shi, Aichi-ken 452-0021, Japan 242-44 Nishibiwajimachō Yōwa, Kiyosu-shi, Aichi-ken 452-0032, Japan Gojō-64-5 Asahi, Kiyosu-shi, Aichi-ken 452-0932, Japan Kiyosu, Aichi Prefecture, Japan Kiyosu, Aichi Prefecture, Japan Kiyosu, Aichi Prefecture, Japan Kiyosu, Kiyosu, Aichi Prefecture 452-0942, Japan Sukeshichi, Kiyosu, Aichi Prefecture 452-0902, Japan 3 Chome-18-11 Nishibiwajimachō Jōnami, Kiyosu-shi, Aichi-ken 452-0011, Japan Kiyosu, Aichi Prefecture, Japan Japan, 〒452-0002 Aichi-ken, Kiyosu-shi, Nishibiwajimachō Hanasaki, 71 ホワイト急便花咲サービスショップ 19 Nishibiwajimachō Minamiyamato, Kiyosu-shi, Aichi-ken 452-0013, Japan Nishibiwajimacho Jonami, Kiyosu, Aichi Prefecture 452-0011, Japan 242-44 Nishibiwajimachō Yōwa, Kiyosu-shi, Aichi-ken 452-0032, Japan Atago-53 Asahi, Kiyosu-shi, Aichi-ken 452-0932, Japan Miyahigashi-47 Awara, Kiyosu-shi, Aichi-ken 452-0901, Japan Shiroyashiki-35 Asahi, Kiyosu-shi, Aichi-ken 452-0932, Japan Higashiyamanaka-53 Sukeshichi, Kiyosu-shi, Aichi-ken 452-0902, Japan Tatetsukuri-58-1 Haruhi, Kiyosu-shi, Aichi-ken 452-0000, Japan Higashiyamanaka-53 Sukeshichi, Kiyosu-shi, Aichi-ken 452-0902, Japan 1 Chome-12-3 Nishibiwajimachō Kojō, Kiyosu-shi, Aichi-ken 452-0001, Japan 2 Chome-116 Nishibiwajimachō Miyamae, Kiyosu-shi, Aichi-ken 452-0031, Japan 2 Chome-3-7 Nishibiwajimachō Otai, Kiyosu-shi, Aichi-ken 452-0021, Japan Yayoi-80 Asahi, Kiyosu-shi, Aichi-ken 452-0932, Japan Kiyosu, Kiyosu, Aichi Prefecture 452-0942, Japan Gojō-64-5 Asahi, Kiyosu-shi, Aichi-ken 452-0932, Japan 1 Chome-52 Sukeshichi, Kiyosu-shi, Aichi-ken 452-0902, Japan Hachiman-147 Awara, Kiyosu-shi, Aichi-ken 452-0901, Japan Kiyosu, Aichi Prefecture, Japan 3 Chome-18-11 Nishibiwajimachō Jōnami, Kiyosu-shi, Aichi-ken 452-0011, Japan Kiyosu, Aichi Prefecture, Japan Misato-50 Sukeshichi, Kiyosu-shi, Aichi-ken 452-0902, Japan 242-44 Nishibiwajimachō Yōwa, Kiyosu-shi, Aichi-ken 452-0032, Japan Shiroyashiki-35 Asahi, Kiyosu-shi, Aichi-ken 452-0932, Japan Higashiyamanaka-53 Sukeshichi, Kiyosu-shi, Aichi-ken 452-0902, Japan Atago-53 Asahi, Kiyosu-shi, Aichi-ken 452-0932, Japan Miyahigashi-47 Awara, Kiyosu-shi, Aichi-ken 452-0901, Japan Tatetsukuri-58-1 Haruhi, Kiyosu-shi, Aichi-ken 452-0000, Japan Misato-50 Sukeshichi, Kiyosu-shi, Aichi-ken 452-0902, Japan Japan, 〒481-0043 Aichi-ken, Kitanagoya-shi, Okimura, Oka−37 公文式西春岡教室

Related information

Owarihoshinomiya Station(89,350円 / m²)Nakaotai Station(139,000円 / m²)Kamiotai Station(132,000円 / m²)Shimootai Station(98,100円 / m²)Biwajima Station(97,400円 / m²)Marunouchi Station(95,450円 / m²)

Original data

国土交通省鑑定評価書
PDF ダウンロード