Real estate appraisal report of Japan, 〒481-0004 Aichi-ken, Kitanagoya-shi, Shikata, Seiko−81 (株)新栄製作所


368,000 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2016, the land value for real estate of Japan, 〒481-0004 Aichi-ken, Kitanagoya-shi, Shikata, Seiko−81 (株)新栄製作所 was determined for 368,000 yen / m².

愛知県名古屋市中区新栄1丁目2817番の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jan, 2016
Lot number(Chiban)愛知県名古屋市中区新栄1丁目2817番
Address新栄1−28−23
Japan, 〒481-0004 Aichi-ken, Kitanagoya-shi, Shikata, Seiko−81 (株)新栄製作所
Price368,000yen/㎡
AccessYabachou , 700 M
Acreage288㎡
Aspect ratio(1.0:3.0)
Structure建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)9F
Presentstore, apartment-house
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity中高層店舗、マンション、事務所が多い商業地域
Main roadwest 50.0m city road
The other roads 
Allocation of use zoningcommercial districts, fire prevention districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio80(%),500(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Survey report by Toi Sawa Takeshi (Written in Japanese)

不動産鑑定士樋沢武司
価格368,000円/㎡
個別的要因特に個別的要因はない。
地域要因商業集積の低い幹線道路沿いの地域であるが、都心部に近く、利便性もあり、需要は強含みである。
地域要因の将来予測中区中心部外縁の幹線道路沿いの商業地域である。特別の変動要因はなく、当面は現状のまま推移するものと予測される。
市場の特性同一需給圏は中区及び東区西部の幹線道路・準幹線道路沿いの普通商業地域である。需要者の中心は、中小企業、個人事業主、収益物件への投資家等があげられるが、中規模以上の画地はマンション用地としての需要が見込まれ、住・商の需要が混在している。景気動向が好調なため、中区の土地取引も活発化している。市場の中心価格帯は、立地条件、規模等に応じて多様であり、需要の中心となる価格帯は見いだせない状況である。
一般的要因「アベノミクス」による景気上昇及び金融緩和に伴う金利低下等により不動産市況は全体的に上向き傾向にある。

Survey report by Suzuki Tomoyuki (Written in Japanese)

不動産鑑定士鈴木智行
価格368,000円/㎡
個別的要因個別的要因に変動はない。
地域要因特段の変化は見られないが、景気回復の影響を受け、地価はやや上昇傾向となっている。
市場の特性同一需給圏は名古屋市中区及びその周辺区に存する普通商業地域である。需要者は、地元中小企業や個人事業主のほか、マンション業者等である。都心中心部からはやや距離があり、現時点で投資家が積極的に投資する地域とまでは言えないが、金融緩和の影響を受け、地価はやや上昇傾向となっている。需要の中心となる価格帯は、規模によって、大きなばらつきがあり、一定の傾向は見出せない。
一般的要因建築費の高騰や世界経済の動向は引き続き懸念されるが、金融緩和、リニアへの期待感で不動産市況は良くなっている。

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度2355095
北緯 136度8820363

Map

Komatsu-57 Kunotsubo, Kitanagoya-shi, Aichi-ken 481-0041, JapanIndenyashiki-298 Shikata, Kitanagoya-shi, Aichi-ken 481-0004, JapanHirade-42 Futago, Kitanagoya-shi, Aichi-ken 481-0013, JapanHikimenji-9 Nōda, Kitanagoya-shi, Aichi-ken 481-0003, JapanMiyamae-27-1 Nishinohō, Kitanagoya-shi, Aichi-ken 481-0033, JapanNishinoho, Kitanagoya, Aichi Prefecture 481-0033, JapanTakadaji, Kitanagoya, Aichi Prefecture 481-0011, JapanIshinoto-11 Kunotsubo, Kitanagoya-shi, Aichi-ken 481-0041, JapanNishiwaka-12 Nishinohō, Kitanagoya-shi, Aichi-ken 481-0033, JapanKamoda-79 Kunotsubo, Kitanagoya-shi, Aichi-ken 481-0041, JapanGōden-144-4 Shikata, Kitanagoya-shi, Aichi-ken 481-0004, JapanŌishi-22 Kataba, Kitanagoya-shi, Aichi-ken 481-0002, JapanFujinoki-43-2 Shikata, Kitanagoya-shi, Aichi-ken 481-0004, JapanSunaba-43-2 Takadaji, Kitanagoya-shi, Aichi-ken 481-0011, JapanGotanji-16 Isegi, Kitanagoya-shi, Aichi-ken 481-0014, Japan1 Chome-68 Mirokujihigashi, Kitanagoya-shi, Aichi-ken 481-0031, JapanYoshida-40 Kunotsubo, Kitanagoya-shi, Aichi-ken 481-0041, JapanNishiwaka-12 Nishinohō, Kitanagoya-shi, Aichi-ken 481-0033, JapanHikimenji-9 Nōda, Kitanagoya-shi, Aichi-ken 481-0003, JapanTōkai-133-5 Shikata, Kitanagoya-shi, Aichi-ken 481-0004, JapanHikimenji-9 Nōda, Kitanagoya-shi, Aichi-ken 481-0003, JapanMiyamae-27-1 Nishinohō, Kitanagoya-shi, Aichi-ken 481-0033, JapanKamoda-79 Kunotsubo, Kitanagoya-shi, Aichi-ken 481-0041, JapanTōkai-133-5 Shikata, Kitanagoya-shi, Aichi-ken 481-0004, JapanMiyamae-13 Nishinohō, Kitanagoya-shi, Aichi-ken 481-0033, JapanYoshida-40 Kunotsubo, Kitanagoya-shi, Aichi-ken 481-0041, JapanNishiwaka-12 Nishinohō, Kitanagoya-shi, Aichi-ken 481-0033, Japan1 Chome-68 Mirokujihigashi, Kitanagoya-shi, Aichi-ken 481-0031, JapanŌishi-22 Kataba, Kitanagoya-shi, Aichi-ken 481-0002, JapanIshinoto-38 Kunotsubo, Kitanagoya-shi, Aichi-ken 481-0041, JapanSunaba-43-2 Takadaji, Kitanagoya-shi, Aichi-ken 481-0011, JapanKomatsu-57 Kunotsubo, Kitanagoya-shi, Aichi-ken 481-0041, JapanMiyamae-13 Nishinohō, Kitanagoya-shi, Aichi-ken 481-0033, JapanIshinoto-11 Kunotsubo, Kitanagoya-shi, Aichi-ken 481-0041, Japan1 Chome-68 Mirokujihigashi, Kitanagoya-shi, Aichi-ken 481-0031, JapanNishinoho, Kitanagoya, Aichi Prefecture 481-0033, JapanNishiwaka-12 Nishinohō, Kitanagoya-shi, Aichi-ken 481-0033, JapanKawara-113-3 Kujino, Kitanagoya-shi, Aichi-ken 481-0012, JapanIndenyashiki-298 Shikata, Kitanagoya-shi, Aichi-ken 481-0004, JapanHirade-136-1 Futago, Kitanagoya-shi, Aichi-ken 481-0013, JapanHikimenji-9 Nōda, Kitanagoya-shi, Aichi-ken 481-0003, JapanKamoda-79 Kunotsubo, Kitanagoya-shi, Aichi-ken 481-0041, Japan43 Kiyosatochō, Nishi-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 452-0801, Japan276 Hiradechō, Nishi-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 452-0832, JapanMinamikawacho, Nishi Ward, Nagoya, Aichi Prefecture 452-0814, Japan181 Gosaibichō, Nishi-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 452-0806, Japan441 Ichibagichō, Nishi-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 452-0805, JapanHanaharacho, Nishi Ward, Nagoya, Aichi Prefecture 452-0809, Japan17 Shiromachi, Nishi-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 452-0842, Japan278 Yasujichō, Nishi-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 452-0815, Japan441 Ichibagichō, Nishi-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 452-0805, Japan278 Yasujichō, Nishi-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 452-0815, Japan441 Ichibagichō, Nishi-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 452-0805, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanSakae-3 Shikata, Kitanagoya-shi, Aichi-ken 481-0004, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanSakae-3 Shikata, Kitanagoya-shi, Aichi-ken 481-0004, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanSakae-3 Shikata, Kitanagoya-shi, Aichi-ken 481-0004, JapanJapan, 〒481-0033 Aichi-ken, Kitanagoya-shi, Nishinohō, Minamiwaka−24 西新町公会堂Kitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanJapan, 〒481-0043 Aichi-ken, Kitanagoya-shi, Okimura, Oka−37 公文式西春岡教室Kitanagoya, Aichi Prefecture, JapanSakae-5 Shikata, Kitanagoya-shi, Aichi-ken 481-0004, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanJapan, 〒481-0011 Aichi-ken, Kitanagoya-shi, Takadaji, Kitanokawa−70 豊ビルKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanJapan, 〒481-0004 Aichi-ken, Kitanagoya-shi, Shikata, Seiko−81 (株)新栄製作所Sakae-1 Shikata, Kitanagoya-shi, Aichi-ken 481-0004, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanJapan, 〒481-0011 Aichi-ken, Kitanagoya-shi, Takadaji, Kitanokawa−70 豊ビルKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanJapan, 〒481-0011 Aichi-ken, Kitanagoya-shi, Takadaji, Deguchi−53 松原リフォームJapan, 〒481-0004 Aichi-ken, Kitanagoya-shi, Shikata, Seiko−81 (株)新栄製作所Kitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanJapan, 〒481-0033 Aichi-ken, Kitanagoya-shi, Nishinohō, Minamiwaka−24 西新町公会堂Kitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanSakae Shikata, Kitanagoya-shi, Aichi-ken 481-0004, JapanSakae-3 Shikata, Kitanagoya-shi, Aichi-ken 481-0004, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanSakae-1 Shikata, Kitanagoya-shi, Aichi-ken 481-0004, JapanSakae Shikata, Kitanagoya-shi, Aichi-ken 481-0004, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanJapan, 〒481-0033 Aichi-ken, Kitanagoya-shi, Nishinohō, Aonohigashi−157 正木屋Kitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanSakae-1 Shikata, Kitanagoya-shi, Aichi-ken 481-0004, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanSakae-5 Shikata, Kitanagoya-shi, Aichi-ken 481-0004, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanJapan, 〒481-0002 Aichi-ken, Kitanagoya-shi, Kataba, Tennomori 泉物産(株)第2物流センターKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanJapan, 〒481-0033 Aichi-ken, Kitanagoya-shi, Nishinohō, Aonohigashi−157 正木屋Japan, 〒481-0033 Aichi-ken, Kitanagoya-shi, Nishinohō, Aonohigashi−157 正木屋Kitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, JapanKitanagoya, Aichi Prefecture, Japan

Related information

Yabamachi Station(457,000円 / m²)Shineichou Station(490,000円 / m²)Tsurumai Station(328,000円 / m²)Sakae Machi Station(755,000円 / m²)Takaoka Station(534,000円 / m²)Kamimaezu Station(461,000円 / m²)

Original data

国土交通省鑑定評価書
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